¿Estás buscando los mejores libros sobre casas para explorar? Aquí están los 10 mejores libros sobre cómo cambiar casas para que puedas ganar mucho dinero.
En busca de los mejores libros sobre casas para navegar?
Ya sea que sea un principiante o haya estado cambiando casas durante años, los mejores libros sobre cómo cambiar casas pueden enseñarle mucho.
Estos libros cubren todo, desde comprender los conceptos básicos hasta gestionar renovaciones y revender propiedades con éxito. Los mejores libros sobre casas para explorar pueden brindarle una base sólida, consejos prácticos e historias personales de expertos de los que puede aprender.
Teniendo en cuenta lo competitivo que es el mercado inmobiliario actual, es importante saber todo lo posible cuando se trata de intercambiar propiedades.
Aquí hay una breve lista de los 10 mejores libros sobre cambios de casas si desea saltarse e ir directo al grano:
¿Qué es cambiar de casa??
El cambio de casa es cuando un inversor compra una propiedad con la intención de revenderla rápidamente para obtener ganancias. El proceso generalmente implica comprar una propiedad por debajo del valor de mercado, renovarla o hacer reparaciones (por ejemplo, pintar, rehacer la cocina, paisajismo para aumentar el atractivo exterior, etc.) y luego venderla a un precio más alto. precio.
Hay varias razones por las que es posible que desees vender casas como estrategia de inversión inmobiliaria. Algunos de estos incluyen:
- Es posible que puedas ganar mucho dinero rápidamente. – Cambiar de casa puede generar una gran cantidad de dinero en un período de tiempo relativamente corto si se hace correctamente. Esta puede ser una forma de ganar dinero extra o incluso convertirse en tu ingreso de tiempo completo.
- Puedes convertirte en tu propio jefe – Si le gusta participar en sus inversiones y ser su propio jefe, cambiar la casa lo permite. Esto se debe a que hay muchas cosas que entran en juego al invertir una propiedad, como encontrar propiedades, renovar una parte superior y comercializar su propiedad terminada a posibles compradores.
Si bien vender casas puede ser una forma de ganar mucho dinero invirtiendo en bienes raíces, debes conocer los riesgos y aprender todo lo que puedas, porque también puedes perder mucho dinero. Nadie quiere meterse en una casa plegable y perder mucho dinero desde el principio. Pero puede suceder fácilmente si no sabes lo que estás haciendo. Y es por eso que la publicación del blog de hoy se centra en los mejores libros sobre casas para explorar, para que puedas aprender todo desde el principio.
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¿Todavía vale la pena vender casas? ¿Cuánto gana en promedio un aficionado a las casas?
Sí, todavía puede resultar rentable vender casas, incluso en el mercado inmobiliario actual. Si bien es posible ganar mucho dinero vendiendo casas, depende de muchos factores diferentes.
Cambiar de casa puede ser una forma de ganar dinero, pero como cualquier inversión, conlleva riesgos. Segundo El loco heterogéneo, la ganancia bruta promedio por renovaciones de viviendas en 2022 fue de $67,900 por vivienda. Sin embargo, esta es una ganancia bruta y no tiene en cuenta los muchos gastos que conlleva la renovación de viviendas, como la remodelación.
Para ganar más al negociar propiedades, es necesario tener una buena estrategia. Aquí es donde los mejores libros sobre viviendas en venta pueden ayudarle porque pueden guiarle en la búsqueda y financiación de propiedades, la gestión de renovaciones y la reventa de propiedades con fines de lucro. Muchos de los mejores libros sobre casas para explorar también comparten muchas, muchas historias personales. De esta manera puedes aprender de los errores de una persona.
Cuando inicie su negocio de renovación de viviendas, querrá pensar en aspectos como la ubicación de la propiedad, el estado de la propiedad, los costos de renovación y la demanda del mercado, y los libros pueden ayudarlo en estas áreas.
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Los 10 mejores libros sobre casas volteadas
Ya sea que sea un profesional experimentado o esté comenzando, estos libros sobre cómo remodelar su casa seguramente le resultarán útiles. Aquí tienes los 10 mejores libros sobre cómo mudarte de casa y ganar dinero con una inversión inmobiliaria.
1. El libro de las casas plegables: cómo comprar, renovar y revender propiedades residenciales
Si está buscando ingresar al negocio de cambiar casas, este libro de J. Scott es un gran recurso y un libro muy popular sobre cambios de casas. J. Scott es un inversor inmobiliario experimentado que comparte su conocimiento sobre cada parte del proceso de inversión de principio a fin. Es un experto muy popular en la industria de la remodelación de viviendas.
Este libro cubre todo, desde cómo obtener el dinero para comprar una propiedad, cómo evaluar la viabilidad de una casa, cómo encontrar y contratar a los mejores contratistas y cómo vender rápidamente su propiedad renovada.
El libro habla de lo importante que es hacer una investigación cuidadosa y ser minucioso a la hora de elegir propiedades. También da muchos consejos sobre cómo gestionar aspectos como los presupuestos y el trabajo con contratistas.
2. Flip: Cómo encontrar, arreglar y vender casas para obtener ganancias
Este libro de Rick Villani y Clay Davis es una guía paso a paso sobre cómo vender casas para obtener ganancias y ha vendido más de 500.000 copias.
Aprenderá los pormenores de encontrar las propiedades adecuadas, arreglarlas, encontrar propiedades en las mejores áreas, qué mejoras en el hogar hacer (y cuáles omitir), cómo obtener financiamiento y más.
Los autores son inversores inmobiliarios experimentados (¡con más de 1000 listados de bienes raíces!) y cubren todo lo que necesita saber paso a paso. Este libro es realmente útil tanto para principiantes como para experimentados amantes de las casas. Proporciona mucha información detallada y da ejemplos de situaciones de la vida real. Es una guía invaluable para cualquiera que busque tener éxito en el competitivo mercado inmobiliario.
3. El libro de estimación de costos de renovación: la guía del inversor para definir su plan de renovación, elaborar su presupuesto y saber exactamente cuánto cuesta
Este es otro libro popular de J. Scott. Si se pregunta cuánto cuesta realmente renovar una propiedad, este es el libro que debe leer.
Como nuevo inversor, puede resultar difícil saber exactamente cuánto podría gastar para mejorar una propiedad.
En este libro verá estimaciones reales de los costos de renovación en la industria de la remodelación de viviendas. Esto puede ayudarle a hacer un plan, crear un presupuesto y estimar los gastos lo más fielmente posible. Esto puede ayudarle a pensar más en los costos antes de comprar una propiedad para saber en qué se está metiendo. Por ejemplo, después de leer este libro, es posible que se dé cuenta de que arreglar una propiedad potencial costará demasiado dinero, por lo que se salta el artículo. O puede que te des cuenta de que una propiedad puede necesitar algunas reparaciones, pero quizás sean más factibles de lo que pensabas.
El libro cubre muchas categorías diferentes de renovaciones y también brinda consejos prácticos sobre todo, desde reparaciones estructurales hasta mejoras cosméticas. También aprenderá cómo detectar problemas importantes, como termitas y moho, en una propiedad, y cómo solucionarlos. J Scott también habla de lo importantes que son las inspecciones para crear estimaciones reales. Con las explicaciones, los presupuestos de muestra y los ejemplos del mundo real de este libro, este libro interactivo brinda a los inversores el conocimiento necesario para tomar mejores decisiones sobre los cambios de propiedad.
Haga clic aquí para comprar el Libro de estimación de costos de rehabilitación de J. Scott.
4. Cómo invertir en bienes raíces: la guía definitiva para empezar
Para aquellos que recién comienzan, este libro de Brandon Turner y Joshua Dorkin es un gran libro para principiantes. Su libro habla sobre diferentes estrategias de inversión y establece pasos fáciles de seguir para ayudarle a comenzar.
Los autores, ambos inversores exitosos y conocidos por el podcast The BiggerPockets, comparten consejos útiles, desde cómo encontrar propiedades para ganar dinero hasta financiación empresarial y gestión de propiedades.
Algunas de las cosas que distinguen a este libro de los demás es que no solo ayuda con temas comunes de inversión en bienes raíces como lo hacen la mayoría de los mejores libros sobre cómo invertir en viviendas, sino que también ayuda con temas como: cómo invertir en bienes raíces mientras trabaja trabajo a tiempo completo, involucrar a su cónyuge en inversiones inmobiliarias, muchas estrategias diferentes para generar riqueza a través de bienes raíces y mucho más. ¡Estas son cosas geniales para aprender!
5. Novato inmobiliario: 90 días para tu primera inversión
Este libro de Ashley Kehr ayuda a los principiantes a dar sus primeros pasos en la inversión inmobiliaria. El libro contiene un plan de 90 días que proporciona pasos claros y prácticos para nuevos inversores.
A los novatos les encanta este libro, ya que está escrito de una manera muy fácil de entender. Este es uno de los mejores libros sobre el hogar para principiantes.
Este libro cubre temas como opciones de financiación, selección de propiedades y creación de redes. Kehr también recomienda experiencia práctica y comparte consejos sobre cómo crear una cartera inmobiliaria exitosa.
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6. El Inversor Millonario en Bienes Raíces: Cualquiera puede hacerlo, no todos lo harán
Este libro de Gary Keller, Dave Jenks y Jay Papasan es uno de los mejores libros sobre reformas de casas para cualquier aspirante a inversor inmobiliario. Hablan sobre la mentalidad y las estrategias necesarias para convertirse en millonario mediante la inversión inmobiliaria, como la venta de casas.
Este libro comparte la sabiduría y las estrategias de más de 100 inversores millonarios. Este libro le enseñará cómo desarrollar criterios para encontrar inversiones inmobiliarias rentables, cómo tener la mentalidad de un inversor millonario, cómo establecer contactos y más.
7. The Flipping Blueprint: el plan completo para cambiar casas y construir su propio negocio de inversión inmobiliaria por Luke Weber
El libro de Luke Weber es un plan completo para transformar hogares con éxito. Luke Weber es un ex tasador de bienes raíces convertido en inversionista inmobiliario. Con su conocimiento en tasaciones inmobiliarias, pudo construir un negocio inmobiliario muy exitoso.
Aprenderá todo lo que necesita saber para comenzar a vender casas, como cómo encontrar ofertas de bienes raíces, cómo hablar con prestamistas, cómo encontrar los mejores contratistas para renovar su casa y cómo ganar más dinero vendiendo su propiedad. .
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8. El libro sobre inversiones inmobiliarias sin (y con poco) dinero inicial: estrategias creativas para invertir en bienes raíces utilizando el dinero de otras personas
Este libro de Brandon Turner le ayuda a comprender cómo invertir en bienes raíces incluso si no tiene efectivo.
Este libro comparte estrategias financieras creativas que le permiten invertir en propiedades con poco o ningún pago inicial. Entonces, si quieres comenzar a remodelar tu casa pero sientes que no tienes suficiente dinero, este libro puede ser muy útil.
El libro cubre muchas estrategias diferentes, como financiación del vendedor, asociaciones, opciones de arrendamiento y más. También aprenderá las desventajas de cada estrategia de financiación creativa para conocer los pros y los contras.
9. Negocio de venta de viviendas: inversiones inmobiliarias a corto plazo para generar riqueza a largo plazo
En este libro, los autores William Bronchick y Robert Dahlstrom comparten sus consejos sobre cómo crear riqueza cambiando casas.
Los autores de este libro tienen mucha experiencia en la industria inmobiliaria, sumando más de 40 años entre ellos. Comparten sus conocimientos y consejos prácticos para tener éxito en la industria de la renovación de viviendas.
Este libro está dirigido a compradores de casas nuevos y experimentados y habla sobre lo que es y no es el cambio de casas, así como también sobre cómo encontrar y vender propiedades utilizando sus estrategias. Lo que distingue a este libro de los demás es que va más allá de invertir en una simple vivienda unifamiliar.
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10. El libro de estrategia fiscal para el inversor inmobiliario experimentado: técnicas poderosas que cualquiera puede utilizar para deducir más, invertir de forma más inteligente y pagar mucho menos al IRS.
Este libro de Amanda Han y Matthew MacFarland ha vendido más de 100.000 copias y es muy conocido en el mundo de las obras maestras. Este libro es un recurso útil para inversores inmobiliarios que buscan ayuda con la planificación fiscal.
Los impuestos juegan un papel importante cuando se trata de inversiones inmobiliarias y este libro se centra en estrategias de ahorro fiscal para inversores inmobiliarios. Los autores brindan estrategias que lo ayudarán a maximizar sus deducciones, tomar mejores decisiones de inversión y reducir sus impuestos.
El libro habla sobre cosas como deducciones, entidades legales, planificación de la jubilación, trampas del IRS, cómo regalar propiedades a la familia, devaluación y más. Explican conceptos fiscales de forma sencilla, para que los lectores de todos los niveles puedan entenderlos.
Cómo empezar tu viaje con Flipping Houses
Si está interesado en cambiar casas, aquí tiene algunos consejos que pueden ayudarle a empezar.
Encontrar su primera propiedad para voltear
Al buscar su primera propiedad para vender, es importante encontrar la ubicación adecuada. Por lo tanto, es una buena idea investigar el área local y asegurarse de que exista una fuerte demanda de propiedades y potencial de crecimiento. Mientras busca la mejor casa para remodelar, busque también aspectos como la calidad de las escuelas, los índices de criminalidad y los empleos en el área. Todas estas cosas pueden ayudar a que una casa se venda más rápido y por más dinero.
Financiamiento de la propiedad
Como inversionista de bienes raíces, obviamente necesitará encontrar una manera de comprar la propiedad. Algunas opciones incluyen préstamos, hipotecas privadas o asociaciones con otros inversores. El libro sobre la inversión inmobiliaria sin (y con poco) dinero de Brandon Turner Es un gran libro para empezar.
Estimación de los costos de reparación.
Una parte importante de la remodelación de una casa es comprender cuánto costará arreglar la propiedad. Entonces, puedes comenzar haciendo una lista de todas las reparaciones y mejoras que crees que la propiedad necesita. Luego, divida los costos en diferentes categorías, como plomería, trabajos eléctricos y mejoras cosméticas. De esta manera, podrás tener una mejor idea de los gastos que implica transformar una propiedad específica, el trabajo que puedes realizar y lo que necesitarás subcontratar a contratistas. Para estimar mejor los costos de rehabilitación recomiendo leer “Estimación de los costos de rehabilitación” por Luke Weber, Rick Villani y Clay Davis.
Tratar con contratistas
Si está renovando una casa, puede optar por realizar la mayor parte del trabajo de renovación usted mismo para ahorrar dinero. Sin embargo, es posible que aún haya tareas que requieran contratar contratistas porque es muy probable que no seas un experto en todo (¡como el trabajo eléctrico!). Por eso es importante encontrar contratistas calificados. Para hacer esto, deberá investigar y obtener varias estimaciones de los costos de reparación para poder compararlos. Además, asegúrese de comunicar claramente sus expectativas al contratista y establecer un cronograma claro para el proyecto. De esta manera podrás mantener el rumbo y evitar sorpresas en el camino. Puede resultar fácil que los proyectos de renovación sean más costosos y requieran más tiempo de lo que pensaba inicialmente.
Preguntas frecuentes
Aquí están las respuestas a las preguntas más comunes sobre la remodelación de casas.
¿Qué tipo de casa es mejor para voltear?
No existe una casa que sea mejor cambiar porque cada persona es diferente. Sin embargo, en general, cuando busca una casa para renovar, querrá una propiedad con buen potencial porque, después de todo, quiere ganar dinero. Esto puede significar encontrar una casa que necesite trabajo pero que esté en una buena ubicación. La ubicación es importante porque una vez finalizada la renovación, querrás que alguien esté interesado en comprarla, ¡y la ubicación es importante!
¿Cuáles son los mejores libros sobre casas para principiantes? ¿Qué libros de inversión inmobiliaria cubren las casas volteadas?
Los mejores libros para aficionados a las casas principiantes son:
Estos libros le enseñarán todo sobre cómo invertir en casas, invertir en propiedades de alquiler, consejos comerciales, proyectos de remodelación, mitos sobre la inversión en bienes raíces, cómo encontrar las mejores ubicaciones, impuestos inmobiliarios, toneladas de historias reales sobre cómo cambiar propiedades y mucho más. . . Los libros anteriores son un excelente lugar para comenzar si desea aprender el ABC de la inversión inmobiliaria y busca una guía para principiantes o incluso si es un inversionista experimentado.
¿Son suficientes 100.000 dólares para renovar una casa? ¿Puedes remodelar una casa con 10.000 dólares?
Sí, puede invertir una casa con un presupuesto más bajo, como $10,000, pero eso podría limitar sus opciones de propiedades y aumentar su riesgo. Probablemente también será un poco más difícil. Un presupuesto más realista para vender casas podría estar entre $50.000 y más de $100.000. Sin embargo, cada proyecto es diferente y el coste de reformar una vivienda depende de muchos factores diferentes. Además puedes leer El libro sobre inversiones inmobiliarias sin (y con poco) dinero menos para obtener consejos sobre cómo empezar con poco dinero. Relacionado: 20 formas en las que ahorré un depósito del 20% para comprar mi primera propiedad de inversión cuando tenía 20 años.
¿Cuáles son las señales de advertencia para cambiar de casa?
Hay muchas señales de alerta en la inversión de viviendas que podrían llevarle a no comprar una posible propiedad de inversión. Algunos ejemplos incluyen propiedades con daños estructurales, signos de daños por agua o moho, o sistemas eléctricos obsoletos. Estos problemas pueden hacer que su mudanza demore mucho más, aumente los costos y afecte la cantidad de dinero que puede ganar con la propiedad. Por supuesto, las señales de alerta no siempre significan que deba omitir una propiedad, pero es posible que desee pensarlo más profundamente y ver si es un buen proyecto para cambiar. Algunos flippers están perfectamente felices de comprar una propiedad con cualquiera de estos problemas, mientras que otros tienen la estricta regla de decir siempre no a estos problemas.
¿Qué no hacer cuando cambias una casa?
Al renovar una casa, no debes sobreestimar tus capacidades de remodelación ni subestimar los costos. A veces puede resultar difícil no dejar que el corazón se desvíe, pero debes intentar calcular los costes cuando puedas. Debe intentar concentrarse en seleccionar la propiedad adecuada para su situación y ser realista sobre cuánto costarán las cosas y cuánto tiempo llevarán.
¿Qué libro de J. Scott debería leer para cambiar de casa?
El libro sobre casas invertidas del experto en pinball J. Scott es una excelente opción para cualquier persona interesada en aprender sobre cómo cambiar casas, incluso para principiantes. Describe todo el proceso y es una excelente guía para principiantes sobre cómo cambiar casas, desde encontrar y financiar propiedades hasta administrar renovaciones y revender propiedades terminadas.
¿Cuáles son buenos audiolibros sobre cambios de casas?
Algunos de los mejores audiolibros sobre cambios de casas incluyen El libro sobre casas volteadas de J. Scott, Cómo invertir en bienes raíces por Brandon Turner y Joshua DorkinY El inversionista millonario en bienes raíces por Gary Keller, Dave Jenks y Jay Papasan. Estos audiolibros le dicen lo que necesita saber si quiere convertirse en un empresario inmobiliario.
¿Cuál es la regla del 70% al cambiar de casa?
La regla del 70% en la reversión de viviendas sugiere que su oferta máxima por una propiedad que planea revertir no debe exceder el 70% del valor posterior a la reparación (ARV) menos los costos de reparación estimados. Esta regla es una guía útil para asegurarse de que los inversores obtengan una buena ganancia de sus inversiones inmobiliarias y para minimizar los riesgos para que no inviertan demasiado dinero en una inversión inmobiliaria.
Los mejores libros sobre casas plegables: resumen
Espero que hayas disfrutado de este artículo sobre los mejores libros sobre casas para explorar.
Para ayudarlo a navegar el proceso y aprender todo sobre esta estrategia de inversión en bienes raíces, existen muchos libros excelentes sobre casas en venta que pueden ayudarlo a comenzar.
Hay mucho que aprender cuando se trata de remodelar una casa, por lo que leer todo lo que puedas sobre el tema puede resultar muy útil. Comprender los costos de renovación, las estrategias fiscales, los mejores tipos de propiedades, saber qué casa es mejor comprar y más son cosas de las que puede aprender los conceptos básicos con un libro.
Por supuesto, una excelente manera de aprender es salir y hacerlo. Pero un libro puede ayudarle a evitar errores costosos en los que quizás no haya pensado.
Después de todo, puedes ganar mucho dinero cambiando de casa, pero también puedes perder mucho dinero. Aprender todo lo que puedas sobre cómo cambiar casas a partir de un libro puede ayudarte a comenzar en el camino correcto.
Aquí hay una lista de los 10 mejores libros sobre cómo voltear el hogar discutidos anteriormente:
¿Cuáles crees que son los mejores libros sobre casas para explorar?
