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12 consejos para conquistar tu marketing inmobiliario en Instagram

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¬ŅEl marketing inmobiliario de Instagram es parte de tu estrategia para llegar a nuevos clientes?

¬°Si no, debe ser! Ya existe una enorme base de clientes en Instagram esperando ser descubierta. Y si se presenta de la manera correcta, podr√° sacar provecho de todos estos clientes potenciales.

Aquí está su guía para hacer marketing de Instagram para bienes raíces.

C√≥mo es √ļtil el marketing de Instagram para el sector inmobiliario

Como agente de bienes ra√≠ces, quiz√°s te preguntes si Instagram vale la pena para ti. ¬ŅEsta plataforma de redes sociales realmente te ayudar√° a conseguir m√°s clientes potenciales y mejorar tu negocio? Respuesta: s√≠. A continuaci√≥n se presentan algunas razones por las que el marketing de Instagram es tan √ļtil para el sector inmobiliario.

1. Obtenga m√°s clientes potenciales

La primera raz√≥n por la que el marketing inmobiliario de Instagram es tan √ļtil es: atraer√° m√°s atenci√≥n a su negocio. Tambi√©n podr√° dirigirse al grupo demogr√°fico al que intenta llegar.

Hay m√°s de 2,350 millones de usuarios activos mensuales en Instagram y el 31,7% de todos los usuarios de Instagram tienen entre 25 y 34 a√Īos.

Dado que el 28% de los compradores de viviendas actuales son millennials, esto significa que Instagram es la fuente perfecta para llegar a su cliente ideal: personas que est√°n listas para comprar casas.

2. Fomentar la confianza

Cuando utiliza t√°cticas de marketing de Instagram, es f√°cil construir una relaci√≥n basada en la confianza con los clientes potenciales. Por ejemplo, el marketing de influencers es un m√©todo de marketing de gran √©xito porque a las personas les gusta utilizar productos recomendados por personas en las que conf√≠an. Si alguien que te sigue en Instagram est√° listo para comprar una casa, es m√°s probable que inicie el proceso con un agente o agencia de bienes ra√≠ces en quien conf√≠e: alguien como t√ļ.

3. Obtenga pruebas sociales

El marketing inmobiliario de Instagram genera pruebas sociales, como rese√Īas y testimonios positivos, que generar√°n m√°s clientes potenciales.

El 87% de las decisiones de compra comienzan con investigaciones realizadas en l√≠nea. Y el 70% de las personas confiar√° en una recomendaci√≥n de personas que ni siquiera conocen. Al utilizar Instagram estrat√©gicamente para cultivar rese√Īas y testimonios, podr√° ganar credibilidad y confianza ante los ojos de su audiencia, lo que resultar√° en que m√°s compradores de viviendas lleguen a su regazo.

12 consejos para aplicar a tu marketing inmobiliario en Instagram

Está claro que el marketing de Instagram para el sector inmobiliario es increíblemente importante y eficaz. Comience con estos 12 consejos que le ayudarán a trazar su estrategia.

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1. Comience con un perfil comercial

Antes de hacer cualquier otra cosa en Instagram, debes asegurarte de tener una cuenta comercial de Instagram. Un perfil comercial tiene muchas funciones √ļtiles que un perfil normal de Instagram no ofrece. √Čstos son algunos de los beneficios que puede disfrutar:

  • Acceso a estad√≠sticas de Instagram
  • A√Īade informaci√≥n sobre tu negocio
  • Muestre f√°cilmente asociaciones pagas
  • Publicar desde una computadora de escritorio
  • Accede al Creator Studio de Instagram
  • Ejecutar anuncios de Instagram

Todas estas son características que llevarán su marketing inmobiliario de Instagram al siguiente nivel.

Cambie a una cuenta comercial yendo a su perfil, navegando a Configuración, luego tocando Cuenta y Cambiar a cuenta profesional.

2. Publique sus éxitos

Una vez que haya configurado su perfil comercial, es posible que se pregunte qué tipo de publicaciones compartir. ¡Empiece por publicar sobre sus éxitos!

Comparta una publicación cada vez que venda una casa o esté en depósito en garantía. Esto mostrará su éxito a los posibles clientes y les ayudará a decidir si trabajarán con usted. La agente de bienes raíces de Atlanta, Vanessa Berry, publicó esta foto después de ayudar a un cliente a cerrar una casa.

Post de cierre de cliente inmobiliario de Instagram

Como otro ejemplo, Keller Williams First Atlanta compartió una publicación de celebración cuando uno de sus agentes ganó un premio en la Región Sudeste. Esto sirve como prueba más de que la agencia sabe lo que está haciendo.

publicación de instagram de promoción inmobiliaria

3. Utilice un servicio de crecimiento org√°nico de Instagram

Como agente o agencia de bienes ra√≠ces en Instagram, querr√°s conseguir tantos seguidores como puedas. Ah√≠ es donde puede resultar √ļtil utilizar un servicio de crecimiento org√°nico de Instagram. Busque un servicio que se centre en conseguir seguidores de alta calidad: nada de spam, solo t√°cticas de crecimiento org√°nico que le ayudar√°n a conseguir seguidores reales. Kicksta es un gran ejemplo de plataforma a utilizar.

Una vez que te registras y proporcionas toda la información, Kicksta apunta estratégicamente e involucra cuentas de Instagram que se ajustan a tu nicho y el tipo de seguidores que deseas al interactuar con ellos.

Cuando las personas vean tu cuenta en sus notificaciones, volver√°n para revisarla e, idealmente, te seguir√°n o interactuar√°n con tu contenido.

La mejor parte: puedes elegir objetivos para ayudar a garantizar que Kicksta encuentre seguidores en tu audiencia ideal.

Como agente de bienes ra√≠ces, puede optar por orientar sus anuncios a cuentas basadas en una ubicaci√≥n determinada o a cuentas que sigan perfiles basados ‚Äč‚Äčen la ubicaci√≥n (por ejemplo, si vende en Chicago, puede dirigirse a seguidores de @chicagofoodscene).

Con m√°s de 8 a√Īos de experiencia en la industria de servicios de crecimiento de Instagram, Kicksta sabe exactamente c√≥mo interactuar con su p√ļblico objetivo. La tecnolog√≠a impulsada por IA es eficaz para crear presencia de marca y hacer crecer una audiencia genuina sin cuentas falsas, bots ni spam.

Logotipo de Kicksta

4. Utilice anuncios de Instagram para promocionar una propiedad

Aproveche el poder de los anuncios para promocionar cualquier jornada de puertas abiertas que pueda tener o cualquier propiedad nueva que tenga en el mercado. Esto es beneficioso porque puede dirigirse a personas que viven en un área determinada y podrían estar interesadas en las casas.

ūüĒ• Leer:  Las 25 mejores aplicaciones de edici√≥n de fotos para Instagram en 2024

Los anuncios de video y los anuncios en carrusel son buenos formatos para utilizar, ya que le permiten mostrar más imágenes de la propiedad. Es fácil realizar un seguimiento de los anuncios que estás publicando y su rendimiento con la administración de anuncios de Instagram.

5. Utilice testimonios de clientes

Publicar testimonios de clientes es otra idea de publicación que puede resultar muy beneficiosa. Esto crea una prueba social y planta una semilla en la mente de tus seguidores, ayudándoles a darse cuenta de que serías un excelente agente de bienes raíces con quien trabajar.

Si tiene permiso, publique una foto de su(s) cliente(s) frente a su nuevo hogar. Luego use una cita de ellos como t√≠tulo. O cree un gr√°fico para mostrar el testimonio. Eso es lo que hizo Holt Team Real Estate aqu√≠, compartiendo una rese√Īa entusiasta y agregando su n√ļmero de tel√©fono y direcci√≥n de correo electr√≥nico en el t√≠tulo.

Cualquier consejo de marketing inmobiliario que se precie incluir√° aprovechar los testimonios de los clientes y acompa√Īarlos con im√°genes de clientes satisfechos para hacerlos a√ļn m√°s identificables con los compradores y vendedores potenciales.

publicación de instagram testimonial de cliente para bienes raíces

6. Utilice hashtags de nicho

Los hashtags son una excelente manera de atraer m√°s atenci√≥n a su contenido. Generalmente, se considera una mejor pr√°ctica de hashtag usar entre 5 y 10 etiquetas por publicaci√≥n e incluir una combinaci√≥n de etiquetas grandes y peque√Īas. Algunos ejemplos de hashtags especializados en bienes ra√≠ces pueden incluir:

  • seg√ļn el contrato
  • hogares
  • corredor de bienes ra√≠ces
  • bienes ra√≠ces
  • Hogar dulce hogar
  • realtorforlife
  • hogares
  • venta
  • consejosparavendedordecasas
  • realtorpro
  • casasnuevas
  • Casas en venta
  • casasvendidas
  • listaconmigo
  • mu√©vete listo

Consulte nuestra publicación de blog sobre hashtags de tendencia en Instagram para encontrar ideas de hashtags más populares para el sector inmobiliario.

7.Aseg√ļrate de que tu biograf√≠a est√© optimizada

Tu biografía de Instagram incluye varios componentes. Para ayudar a las personas a encontrarte en el &39;gram (y para asegurarte de que obtengan la información que necesitan una vez que estén en tu perfil), debes asegurarte de que cada una de estas piezas esté optimizada. Presta atención a tu:

  • Nombre y nombre de usuario (se muestra a continuaci√≥n: @waldrip_realestate, WALDRIP REAL ESTATE)
  • Foto de perfil (el logo de Waldrip)
  • Secci√≥n de biograf√≠a (Waldrip incluye qui√©nes son, c√≥mo podr√≠a beneficiarse y un n√ļmero de tel√©fono para los agentes interesados ‚Äč‚Äčen unirse a su equipo)
  • Sitio web (Waldrip enlaza a la p√°gina de inicio de su sitio web)
  • Categor√≠a (bienes ra√≠ces)
  • Informaci√≥n de contacto (n√ļmero de tel√©fono y direcci√≥n de correo electr√≥nico incluidos) Alternativamente, puede crear una tarjeta de presentaci√≥n digital y agregarle un enlace en su biograf√≠a de autor. De esta manera, las personas pueden guardar su informaci√≥n en sus tel√©fonos y tenerla a mano cuando est√©n listas para comunicarse con usted.
Biografía inmobiliaria de Instagram

8. Publica sobre ti

Publique sobre usted y otros miembros del equipo, no solo hablando de bienes ra√≠ces, sino tambi√©n compartiendo otras cosas que le apasionan. ¬ŅC√≥mo relajarse despu√©s de un largo d√≠a mostrando casas? ¬ŅC√≥mo es la decoraci√≥n de tu propia casa? ¬ŅHaces alguna obra de caridad local? Comparte algunas publicaciones que sean m√°s personales para que tus seguidores sientan que te conocen. Esto fomentar√° la confianza.

ūüĒ• Leer:  Deja de poner excusas de por qu√© la vida no es mejor

Por ejemplo, el agente Jess Bush, con sede en Atlanta, forma parte de un grupo de rendici√≥n de cuentas. El grupo est√° formado por agentes inmobiliarios que se re√ļnen una vez por semana para ayudarse mutuamente a hacer crecer sus carreras. Jess comparti√≥ una instant√°nea en Instagram hablando de lo mucho que ama al grupo.

idea de publicación de instagram de bienes raíces

Logotipo de KickstaLogotipo de Kicksta

9. Perspectivas posteriores al mercado

Publicar las propiedades que has vendido siempre es una buena idea. Pero no te detengas ahí. Publique información sobre propiedades para que las personas visiten su página y se mantengan actualizadas con lo que sucede en el mercado en general.

Un agente con sede en Seattle comparti√≥ una publicaci√≥n en carrusel de Instagram bien dise√Īada que enumera tres razones por las que sigue siendo una buena idea comprar una casa en este momento.

publicación de marketing de instagram
idea de publicación de marketing de instagram

10. No olvides utilizar los aspectos m√°s destacados

Agrega aspectos destacados en Instagram para que puedas guardar tus Historias de Instagram. De esa manera, las personas siempre podrán acceder fácilmente a tus Historias incluso después de que transcurran 24 horas.

El agente de Nueva York, Peyton Yen, tiene cinco aspectos destacados: Casas, Consejos, ‚ú®, Rese√Īas y Preguntas frecuentes. En estos aspectos destacados, comparte instant√°neas de las casas que vendi√≥, informaci√≥n educativa para personas que est√°n considerando mudarse a Nueva York, videos del clima de Nueva York, testimonios de clientes y preguntas frecuentes.

marketing de instagram con historias de instagram

11. Publicar sobre la comunidad

Adem√°s de publicar propiedades, haz publicaciones sobre las comunidades o barrios aleda√Īos donde vives. Estas podr√≠an ser publicaciones generales, como una publicaci√≥n sobre las atracciones tur√≠sticas m√°s populares cercanas. O conc√©ntrese en cosas m√°s peque√Īas, como eventos comunitarios locales que se llevan a cabo durante el fin de semana.

Tambi√©n podr√≠a impulsar otras peque√Īas empresas locales y establecer contactos con ellas para que ambas empresas crezcan.

Para ello, aproveche el poder de la publicidad predictiva para enviar a sus clientes potenciales mensajes altamente personalizados y relevantes.

En esta imagen, la agente de bienes raíces Monica Church compartió una foto que muestra la increíble vista de Seattle que ofrece un edificio de condominios. Etiquetó Pike Place Market, que se ve en la foto, para que sus seguidores pudieran ver la atracción local.

publicación de la comunidad inmobiliaria

12. Cree más participación con las Historias de Instagram

Utilice las Historias de Instagram para crear más participación entre sus seguidores. Los elementos interactivos como pegatinas, encuestas, sondeos y cuadros de preguntas son buenas formas de impulsar la participación.

La agente Tricia Quidley compartió una historia de Instagram con una encuesta en la que preguntaba si la gente prefería cupcakes o champán en una jornada de puertas abiertas. (Por cierto, la respuesta fue 5+).

Historia interactiva de Instagram sobre bienes raíces

Pruebe el marketing de Instagram para bienes raíces

El marketing de Instagram para el sector inmobiliario es una forma muy eficaz de conseguir m√°s clientes. Y con estos consejos, tendr√° un flujo constante de ideas para publicaciones, lo que le ayudar√° a atraer a tantos compradores potenciales como sea posible.

¡Utiliza esta guía para conquistar el marketing inmobiliario de Instagram de una vez por todas!

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