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20 formas en las que ahorré como depósito para comprar mi primera propiedad de inversión cuando tenía 20 años

20 formas en las que ahorré como depósito para comprar mi primera propiedad de inversión cuando tenía 20 años

Nota rápida de Michelle: Hoy tengo una excelente publicación de blog sobre cómo ahorrar dinero para un depósito grande de Rachael, quien es lectora desde hace mucho tiempo de Making Sense of Cents. Rachael compró su primera propiedad de inversión a la edad de 20 años ahorrando para un depósito y ha encontrado muchas maneras excelentes de ahorrar un 20%

Nota rápida de Michelle: Hoy tengo una excelente publicación de blog sobre cómo ahorrar dinero para un depósito grande de Rachael, quien es lectora desde hace mucho tiempo de Making Sense of Cents. Rachael compró su primera propiedad de inversión a la edad de 20 años. ahorro para un deposito y he encontrado muchas maneras excelentes de ahorrar con el depósito del 20%. A continuación se muestra la publicación de su blog. ¡Disfrutar!

Compré mi primera propiedad con un depósito del 20% cuando tenía 20 años.  Empecé a ahorrar con mi propio dinero con un pago inicial, mis padres nunca me dieron un centavo.  ¿Cómo lo hice?Compré mi primera propiedad de inversión con un pago inicial del 20% cuando tenía 20 años (en realidad, ¡me faltaban 2 semanas para cumplir 21!). Ahorré en depósito con mi propio dinero, mis padres nunca me dieron un centavo. Entonces, ¿cómo lo hice?

1. Lo primero que hice fue empezar a solicitar empleo tan pronto como tuve edad suficiente para conseguirlos. Empecé a trabajar cuando tenía 15 años como cajera en Woolworths. No muy glamoroso, un poco aburrido y repetitivo, ¡pero estaba ganando dinero! Trabajé unas 10 horas a la semana durante mis dos últimos años de escuela secundaria y trabajé unas 20 horas a la semana durante las vacaciones escolares. Trabajé en Woolworths durante tres años y medio y ahorré una buena parte del dinero que ganaba.

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2. Cuando trabajaba durante la escuela secundaria, la única vez que decía que no a un turno era si estaba enfermo o tenía un examen al día siguiente. No importaba si no quería ir a trabajar (¿alguien alguna vez quiere ir a trabajar?). Odiaba ese trabajo pero quería una propiedad, así que me puse a trabajar.

A veces llegaba a casa de la escuela, me ponía mi uniforme de trabajo, luego iba directamente a trabajar hasta las 9:30, luego regresaba a casa y estudiaba hasta medianoche para terminar mis tareas y tareas, y luego iba a la escuela al día siguiente. Sé que algunas personas no están de acuerdo con que los niños trabajen mientras estudian, pero fue muy útil para administrar el tiempo porque no me dejó tiempo para posponer las cosas.

3. El principal factor que contribuyó a ganar lo suficiente para el depósito fue la apertura de una tienda etsy He estado diseñando imprimibles para mantenerme organizado por un tiempo y decidí abrir una tienda en Etsy para ahorrar algo de dinero para un viaje a los EE. UU. (vivo en Australia). Terminé ganando suficiente dinero para cubrir la mayor parte del costo de las vacaciones. La intención al regresar de vacaciones era cerrar las puertas y concentrarse en los estudios universitarios. Pero volví a recibir toneladas de mensajes de personas que preguntaban cuándo volvería a abrir mi tienda porque querían comprar mis imprimibles. Pensé que también podría dejar la tienda abierta y ganar algo de dinero extra para complementar los ingresos que ganaba como cajero (¡que no era mucho!).

Aproximadamente 6 meses después, mis ventas seguían creciendo a pesar de que no estaba creando muchos imprimibles nuevos: ganaba más dinero que escaneando alimentos (¡y me divertía mucho más!), así que decidí convertir mi tienda de Etsy en un negocio. También me hizo darme cuenta de que nunca ganaré más del promedio ni ganaré dinero que me cambiará la vida trabajando para otra persona.

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Cuando comencé mi tercer año de universidad, encontré un trabajo en mi campo. Durante 3 meses trabajé 10 horas a la semana escaneando comestibles, 25 horas a la semana en mi trabajo diario, hice malabarismos con mis 2 tiendas de Etsy, un blog y mantuve un GPA alto en mis estudios universitarios. No digo esto para alardear, sino para señalar que el dinero no me lo entregaron simplemente en bandeja de plata: si quieres algo, tienes que trabajar por ello. No hace falta decir que estaba exhausto. Dejé de ser cajera (¡fue un día maravilloso!) y busqué otras formas de ahorrar el dinero que ya no ganaba trabajando esas 10 horas semanales. Si está buscando formas de ganar dinero extra, Michelle tiene docenas de publicaciones con ideas adicionales.

Mi mayor consejo a la hora de ahorrar dinero es que no aumentes tu nivel de vida cuando empieces a ganar un salario más alto.

Además de iniciar un negocio en línea, he ahorrado dinero de muchas otras maneras:

4. No tengo coche. Haciendo cuentas, me resultó más barato pagar un alquiler más alto, vivir más cerca de la ciudad y usar el transporte público (además, es más conveniente). Comparto apartamento con mi hermana, lo que también me ayudó a ahorrar dinero ya que las facturas se dividen en 2, y es más barato alquilar un apartamento con alguien que vivir solo.

5. Compro cosas cuando están en oferta y me abastezco. Sí, soy de esos locos que compran 30 rollos de papel higiénico cuando están en oferta. Cuando surge una oferta, estoy organizado y tengo una lista de todo lo que necesito comprar; la clave es que solo compres lo que necesitas, no solo las cosas que quieres.

6. Traigo mi propio almuerzo. Veo a muchos de mis compañeros de trabajo gastar su dinero en donas, café y comprando el almuerzo todos los días. Luego se quejan y parecen confundidos porque no tienen dinero a fin de mes cuando están clamando por el día de pago. Una de las razones por las que trabajo tanto es porque nunca quiero vivir de cheque en cheque.

7. Cuando estaba ahorrando, ponía la mayor parte de mi dinero en un depósito a plazo. Esto no sólo me impidió gastarlo, sino que también me generó una tasa de interés más alta que una cuenta de ahorros común. Cuando el depósito a plazo expiró y todavía no tenía suficiente para el depósito, fui al banco cada dos meses y abrí una nueva cuenta de ahorros para poder obtener la tasa de interés del bono introductorio de 3 meses (a la tercera vez, ¿cuánto ¿Qué haría si el banco me conociera por mi nombre y simplemente redujera la tasa de interés a cero en lugar de permitirme abrir una nueva cuenta!)

8. Llevo un registro de dónde se gasta todo mi dinero usando mi imprimibles de carpeta de presupuesto – no es una broma, cada dólar está contabilizado. Hago lo mismo con los ingresos y gastos de mi negocio usando estas hojas de cálculo.

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9. Establecí una cantidad máxima que pagaría por prenda y la cumplí (¡aún así lo mantengo!) pase lo que pase ($20 por camisetas, $40 por un par de pantalones cortos en caso de que te lo preguntes, teniendo en cuenta que la ropa es más cara aquí en Australia). Si encuentro un artículo que me gusta, también lo compro en múltiplos cuando está en oferta. Tengo un guardarropa en casa de ropa barata que no usaría en público pero que es perfecta para el blog.

10. Uso de tarjetas de crédito. Mucha gente cree erróneamente que las tarjetas de crédito son dañinas, pero no lo son si las usas adecuadamente, es decir, no para comprar cosas que de otro modo no podrías permitirte. No sólo no tengo que llevar dinero en efectivo conmigo, sino que cuando hago compras con mi tarjeta de crédito acumulo puntos que puedo convertir en efectivo.

Además, la mayoría de las tarjetas de crédito le otorgarán un bono de registro (como devolución de efectivo o puntos de viajero frecuente); solo asegúrese de verificar que el bono sea mayor que la tarifa anual. Siempre puedes cancelar la tarjeta antes de fin de año y luego registrarte para obtener una nueva tarjeta el año siguiente para obtener un nuevo bono de registro.

Al comprar con tarjeta de crédito, puede conservar el dinero en su cuenta de ahorros por más tiempo, lo que significa que USTED gane intereses sobre su dinero, no sobre su banco. yo uso el mio planificador de presupuesto para realizar un seguimiento de cuándo necesita transferir su dinero para que no le apliquen un cargo por pago atrasado.

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11. Tengo el plan de telefonía celular más bajo con la menor cantidad de datos y aún así nunca llego al límite porque uso wifi gratuito. Siempre me aseguro de que mi teléfono esté configurado en Wi-Fi cuando estoy en casa, y si necesito indicaciones para llegar a algún lugar, busco y tomo capturas de pantalla antes de ir para no consumir datos.

12. Intento viajar fuera de temporada. Y si viajo durante la temporada alta, viajo con otras personas para poder dividir el costo del alojamiento y los traslados al aeropuerto.

13. Investigación comparativa de compras. Siempre comparo el costo de casi todo antes de comprarlo. Todas las semanas reviso los catálogos de comestibles y veo qué tiendas ofrecen el mismo artículo al precio más bajo. Si compro productos electrónicos, me aseguro de aprovechar la igualación de precios.

14. Antes de comprar algo me pregunto: ¿realmente NECESITO esto? Todos tenemos eso a lo que no podemos resistirnos. Para mí es papelería. Soy un gran entusiasta de la papelería y la cantidad de veces que he tenido que decirme a mí mismo que no cuando veo una linda libreta u otro bolígrafo apesta, pero si realmente no lo necesito, no necesito comprarlo.

15. Utilizo cajeros automáticos que no me cobran comisiones por transacción. Asegúrate de consultar con tu banco si hay bancos con los que trabajan, por ejemplo, no te cobrarán tarifas, o al menos revisa qué cajeros automáticos cobran las tarifas más bajas si retiras dinero y no eres cliente de ese banco.

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16. Nunca compro nada en tiendas de conveniencia: cobran el doble del precio por una barra de chocolate, una botella de agua, etc. en comparación con el supermercado. Estaba con un collage de trabajo durante el almuerzo y ella gastó 4 veces el costo en 2 artículos que podría haber comprado barato si hubiera caminado 100 metros por la calle hasta el supermercado. Él no pestañeó y lo único que pude pensar fue que ¡solo gastas un tercio de tu salario por hora en cosas que se consumirán en 5 minutos!

17. Nunca he pedido postre en un restaurante. Nunca. ¿Por qué pagar $12 por un tazón de helado cuando puedo comprar 3 por el mismo precio?

18. Nunca compro billetes de lotería, ni participo en sorteos en el trabajo. ¡Creo que tienes que crear tu propia suerte!

19. Cuando me encuentro con amigos, lo hago durante el almuerzo o el té de la tarde en lugar de cenar, ya que las comidas generalmente son más baratas.

20. Camino por mi vecindario en lugar de pagar una costosa membresía en un gimnasio.

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El depósito del 20% en mi primera inversión inmobiliaria

En total, me llevó unos 5 años salvar el depósito. No lo endulzaré. Fue dificil. Realmente difícil. “Entrenarme” para decir no, para preguntarme realmente si realmente necesitaba algo en lugar de simplemente desearlo, no fue divertido.

Y el hecho de que ahora tenga propiedades no significa que de repente dejaré de ser despiadado a la hora de ahorrar dinero. Mi forma de pensar ahora es: Podría comprarlo por 100 dólares o podría gastarlo en pagos adicionales de la hipoteca. Llevé un registro de mis ahorros y gastos (no es broma, llevo un registro de dónde va cada dólar) usando imprimibles de mi carpeta de presupuesto (que todavía uso para realizar un seguimiento de mis gastos).

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En cuanto a la posibilidad de volver a comprar una propiedad cuando tenga 20 años, admito que hubo momentos en los que me arrepentí de mi decisión. Podría haber viajado MUCHO con el dinero que puse en mi hipoteca (así como con todos los demás costos continuos como honorarios de administración de la propiedad, empresas, mantenimiento, etc.).

Admito que tengo celos de las fotos de vacaciones de mis despreocupados amigos veinteañeros, que no tienen reparos en gastar un par de cientos de dólares en una entrada para un concierto. Además, no tendría que pedirles torpemente a mis amigos que me recojan si salimos porque no puedo pagar un auto (¡les pago por la gasolina!). Si las tasas de interés no fueran históricamente bajas en ese momento, entonces probablemente Ni siquiera podría comprar el l motionless.

Pero cada vez que me siento deprimido al ver cuánto dinero he puesto en mi hipoteca y cuánto interés se agrega al saldo cada mes, me recuerdo a mí mismo que estoy en camino de pagar mi hipoteca cuando termine. en mi vida. ¡30 y me siento mucho mejor! ☺

¿Qué has hecho para poder ahorrar una gran cantidad de dinero, como por ejemplo ahorrar para un depósito?