De vez en cuando recibo una pregunta de un lector sobre cómo deshacerme de un tiempo compartido. A veces la persona pregunta por sí misma, pero otras veces intenta ayudar a un amigo o familiar. El problema es que los tiempos compartidos no son tan sorprendentes como afirma el vendedor. Ellos…
De vez en cuando recibo una pregunta de un lector sobre esto. cómo deshacerse de un tiempo compartido. A veces la persona pregunta por sí misma, pero otras veces intenta ayudar a un amigo o familiar.
El problema es que los tiempos compartidos no son tan sorprendentes como afirma el vendedor. Son caros, probablemente no los usará tanto como cree, los valores de reventa de tiempo compartido son increíblemente bajos, lo que dificulta su venta, y más.
Así que si estás pensando en comprar un tiempo compartido o te preguntas cómo deshacerte de él, el artículo de hoy es para ti.
Muchos adultos asistieron a una presentación de tiempo compartido y se pidió a muchos más que participaran. Por lo general, te ofrecerán algo si te quedas todo el tiempo, como unas vacaciones gratis, un iPad, un crucero o algo más que sea bastante tentador. Y así te interesan.
Todo lo que tienes que hacer es escuchar la presentación y recibir tu regalo gratis. Parece bastante simple, ¿verdad?
Pero, después de ver la presentación del tiempo compartido y escuchar al vendedor hablar sobre todos los “beneficios” de ser propietario de un tiempo compartido, es posible que se sienta intrigado.
Incluso si te dijeras que no comprarías nada, el vendedor está bien capacitado y no podrás resistirte a algo que parece un buen negocio.
Mucha gente no puede decir que no en estas situaciones, razón por la cual aproximadamente 10.000.000 de familias en los Estados Unidos poseen un tiempo compartido.
No tenía idea de que el negocio del tiempo compartido fuera tan grande. Quizás me esté perdiendo algo, pero los aspectos negativos que explicaré en este artículo parecen superar significativamente a los positivos. Sinceramente, me sorprende que haya tantos propietarios de tiempo compartido y que, lamentablemente, muchos terminen arrepintiéndose de su compra.
Uno de los problemas con el tiempo compartido es que hay diferentes tipos, algunos de los cuales usted paga pero nunca posee. Se denominan tiempos compartidos no registrados y se dividen en dos categorías:
- Sistemas de derecho de uso: Usted firma un contrato de arrendamiento de 20 a 99 años y paga por el derecho de uso del tiempo compartido. Sería muy difícil vender algo que nunca posees.
- Sistema de puntos- Compra puntos cada año para canjearlos por reservas en diferentes propiedades propiedad de una empresa de tiempo compartido. Algunas empresas le permiten acumular puntos que pueden transferirse a otro año.
También existen tiempos compartidos llamados tiempos compartidos asignados. Con estos compartes la propiedad del tiempo compartido con otras personas. Generalmente se dividen en dos categorías:
- Sistema de semana fija Puede utilizar el tiempo compartido durante la misma semana específica cada año. Esto significa que deberá estar disponible esa misma semana todos los años.
- Sistema de semana rodante– Igual que el anterior, pero la diferencia es que puedes elegir la semana en la que utilizas tu tiempo compartido. Podrías competir con otras personas durante semanas o temporadas desafiantes.
Últimamente he oído hablar de cada vez más personas que compran tiempos compartidos. Fue planteado por mis lectores, en mi grupo de facebooky mis amigos. Pero, al mismo tiempo, he visto cada vez a más personas preguntándose cómo deshacerse de un tiempo compartido.
Alguien que conozco gastó 15.000 dólares en un tiempo compartido. Conozco a otra persona que compró varios tiempos compartidos con préstamos para estudiantes.
Incluso una vez leí una publicación en Facebook que decía: ¡Por favor, ayúdenme a vender mi tiempo compartido! Esta persona estaba intentando vender su tiempo compartido por $1 y aún no hubo ofertas. Recurrieron a Facebook como último recurso y querían que sus amigos compartieran sus publicaciones.
Por supuesto, tengo una mente abierta y tal vez a veces los tiempos compartidos sean una buena idea, así que no los desacreditaré por completo. Sin embargo, nunca he conocido a nadie que haya comprado un tiempo compartido y esté satisfecho con su compra en los años posteriores.
Sólo he oído historias de terror sobre tiempos compartidos.
Por esta razón, nunca he entendido realmente el atractivo del tiempo compartido.
Y no estoy seguro de que alguna vez lo haga.
No escribo este post para ofender a nadie. Como dije, estoy seguro de que hay casos en los que alguien ha encontrado una gran oferta en un tiempo compartido y sabe que realmente lo usará. No ignoraré esta posibilidad. Sin embargo, sé que cada año muchas personas compran tiempos compartidos pensando que son una buena oferta cuando en realidad la mayoría de las veces no lo son.
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En la publicación de hoy hablaré sobre por qué deberías saltarte el tiempo compartido y qué hacer si ya tienes uno y estás buscando salir del tiempo compartido.
A continuación se presentan 5 razones para no comprar un tiempo compartido.
1. Los tiempos compartidos son caros desde el primer día.
Los tiempos compartidos son caros.
Incluso las personas que los compraron me dijeron que su principal duda era el precio, que va más allá del costo inicial.
De hecho, muchas personas acaban pidiendo préstamos para su tiempo compartido. Esto significa que su tiempo compartido podría costar dos o incluso tres veces el costo durante la vigencia del préstamo debido a los intereses.
Si está comprando un tiempo compartido, el costo de poseer uno es el principal costo inicial, siendo el precio fijo que paga para comprarlo. Luego, también hay intereses si está utilizando un préstamo para comprar su tiempo compartido y también los costos de cierre.
Según la Asociación Estadounidense de Desarrollo de Resorts, el precio promedio de un tiempo compartido de una semana es de aproximadamente $21,455, más una tarifa de mantenimiento anual promedio de aproximadamente $1,000.
Eso es mucho dinero. No es de extrañar que tanta gente quiera aprender cómo deshacerse de un tiempo compartido.
2. Los tiempos compartidos tienen costosas tarifas de mantenimiento anuales.
Las tarifas de mantenimiento son algo que tendrá que pagar si es propietario de un tiempo compartido, y las pagará todos los años mientras sea propietario del tiempo compartido. Esta tarifa anual se utiliza para cubrir los gastos de funcionamiento del complejo. Esto cubre el mantenimiento general de la propiedad de tiempo compartido, el paisajismo, los servicios públicos, el personal y más para futuras actualizaciones y reparaciones.
Como mencioné antes, la tarifa promedio de mantenimiento anual de un tiempo compartido ronda los $1,000 y en muchos casos puede superar los $1,000 por año dependiendo del contrato de tiempo compartido. Investigué un poco y encontré algunos tiempos compartidos que tenían tarifas de mantenimiento anuales de más de $2,000 por año.
Las cuotas de mantenimiento deben pagarse año tras año, independientemente de si utilizas la propiedad o no. Si deja de pagarlos, el resort donde se encuentra su tiempo compartido puede comenzar el proceso de cobro. Esto puede causar efectos negativos a largo plazo en su puntaje crediticio y sus finanzas.
Además, la tarifa de mantenimiento anual también puede aumentar con el tiempo, en muchos casos, a un ritmo mayor que la inflación. Puede más que duplicarse en unos pocos años y no hay límite para la cantidad que un resort o una empresa de tiempo compartido puede aumentar las tarifas.
Esta es la razón principal por la que tanta gente quiere aprender cómo deshacerse de un tiempo compartido.
3. Los tiempos compartidos son casi imposibles de vender.
Si quieres saber cómo deshacerte de tu tiempo compartido debido al alto costo anual, estás cansado de hacer pagos mensuales de tu préstamo, o si simplemente no usas el tiempo compartido, te resultará difícil venderlo. él.
Los tiempos compartidos no se aprecian como lo hace la propiedad normal. Ésta es otra razón por la que no creo que sean adecuados para la familia media.
¿Conoces a esa persona que mencioné que estaba en Facebook tratando de vender su tiempo compartido por $1? Esto no es nada raro.
Si hace una búsqueda rápida en línea, encontrará cientos de tiempos compartidos por sólo $1.
Si son tan importantes, ¿por qué la gente se esfuerza tanto por deshacerse de ellos?
Como dije, la razón principal por la que la gente quiere vender su tiempo compartido es el aumento de las tarifas de mantenimiento. Escuchas un precio cuando se vende tu tiempo compartido, pero los costos continúan aumentando, lo que hace que sea cada vez más difícil presupuestar.
Es por eso que la gente quiere vender su tiempo compartido a un precio tan bajo, cualquier cosa para evitar los costos constantes y crecientes.
Debido a que hay tanta gente tratando de vender tiempos compartidos sin suerte, están apareciendo empresas en Internet que afirman ayudar a las personas a salir del tiempo compartido. Sin embargo, muchas de estas empresas son estafadores. Esto presenta otro peligro para los consumidores que han comprado un tiempo compartido.
4. Es posible que no utilices tu tiempo compartido tanto como crees.
Cuando compras un tiempo compartido probablemente piensas que lo usarás todos los años. Incluso podría reírse de alguien que le diga que eventualmente querrá aprender cómo salir de un tiempo compartido.
Les dices a ellos y a ti mismo que será una manera fácil de tomar unas vacaciones baratas y que realmente ahorrarás dinero. Sin embargo, hay muchas razones por las que no puedes utilizar tu tiempo compartido todos los años, lo que luego se convierte en una pérdida de dinero.
Tal vez tengas un mal año de ingresos y no puedas permitirte viajar en tu tiempo compartido, te surja una emergencia, quieras tomarte unas vacaciones en otro lugar, etc.
Y, tanto si utilizas tu tiempo compartido como si no, las cuotas de mantenimiento deberán pagarse año tras año.
Por cada año que no utilizas tu tiempo compartido, hay más dinero que has invertido sin retorno, ni siquiera unas vacaciones divertidas. Realmente, hay formas mucho mejores en las que podrías haber invertido tu dinero.
5. Tienes muchas otras opciones para tus vacaciones.
Los vendedores de tiempo compartido intentan encontrar compradores afirmando que los tiempos compartidos son una excelente manera de ahorrar dinero durante las vacaciones. Te dicen que todos los años podrás visitar este hermoso lugar y que realmente te permitirá ahorrar dinero.
No comprendo.
Gastar 20.000 dólares o más en un tiempo compartido en el que sólo tienes una semana al año parece muy caro. En algunos casos puedes tener dificultades para conseguir la semana que has elegido. ¡Y no te olvides de los costes de mantenimiento!
Hay MUCHAS maneras de hacer que unas vacaciones sean más asequibles. Puede buscar los mejores precios en hoteles y vuelos, usar recompensas de tarjetas de crédito, visitar fuera de temporada, combinar su viaje y más. Estoy seguro de que podría gastar menos en unas vacaciones anuales de lo que le costaría tener un tiempo compartido.
Además, si aún desea la sensación de tiempo compartido, puede alquilar tiempos compartidos de otros propietarios por una FRACCIÓN de lo que pagaron. Por lo general, puede encontrarlos por unos cientos de dólares a la semana, mientras que el propietario continúa pagando tarifas de mantenimiento cada año, que probablemente sean el doble o el triple.
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¿Alguna vez has estado en una presentación de tiempo compartido? ¿Qué opinas sobre los tiempos compartidos?
