A menos que haya estado viviendo bajo una roca, sabrá que los bienes raíces en Canadá son una locura. Por otra parte, esa piedra podría valer un par de millones de dólares en Toronto.
Comprar una casa, vender una propiedad o incluso alquilar apartamentos o condominios en Canadá es tan complejo, costoso y volátil como siempre. Mucha gente busca aplicaciones inmobiliarias que les ayuden a realizar la transición.
Aquí hay algunos contendientes y nuestra elección de los mejores.
Por qué utilizar una aplicación inmobiliaria
Comprar o vender una casa es un proceso complejo con muchos pasos, desde el primer mensaje hasta los costos de cierre, y además puede ser competitivo.
Para darle una ventaja, puede utilizar varias aplicaciones con precios de viviendas que se actualizan constantemente. También puede ver jornadas de puertas abiertas, conectarse con vendedores y enviarle notificaciones y alertas de viviendas en el rango de precios y vecindarios que desee.
Algunas aplicaciones también tienen funciones adicionales, como una calculadora de hipotecas, filtros avanzados o listados de agentes inmobiliarios.
Las mejores aplicaciones inmobiliarias en Canadá
Pruebe una de estas aplicaciones gratuitas para ver nuevos listados en su área y comenzar su aventura de compra o venta de viviendas. Todas estas aplicaciones están disponibles en la tienda de aplicaciones de iOS y en Google Play Store.
Zolo Canadá
Zolo cuenta con más de 10 millones de usuarios mensuales y se considera el mercado inmobiliario independiente líder en Canadá.
Puede buscar y filtrar por ciudad, dirección, número MLS, precio, número de dormitorios o baños, y más. Puede personalizar su búsqueda según el tipo de propiedad que desea comprar.
agente inmobiliario.ca
Realtor.ca es propiedad y está operado por la Asociación Canadiense de Bienes Raíces (CREA).
Puede encontrar casas para comprar, vender y alquilar en la aplicación. Puede filtrar listados por ciudad, áreas específicas como vecindarios e incluso por código postal o número de listado MLS.
Cada anuncio muestra el precio, dirección, descripción y fotografías del anuncio. Puede comunicarse con el agente de bienes raíces directamente desde el listado para concertar una visita.
También puede utilizar la aplicación para ver agentes de bienes raíces que pueden guiarlo a través del proceso.
Zillow
No debe confundirse con Zolo, Zillow es el mercado inmobiliario líder con sede en los Estados Unidos. Es tan popular que casi se ha convertido en sinónimo de búsqueda de casa en el Sur, especialmente durante la pandemia, cuando no teníamos nada que hacer más que desplazarnos.
Zillow llegó a Canadá en 2019 y también ha tenido éxito aquí.
Puedes comprar, alquilar o vender en los principales mercados canadienses a través de Zillow. También puedes buscar agentes inmobiliarios y ver reseñas de otros usuarios.
Y puede ponerse en contacto con el agente del listado directamente desde la aplicación.
casa del zoológico
Zoocasa combina listados y un servicio completo de intermediación para vender casas de canadienses en un paquete todo en uno.
Puede ver alquileres y casas en venta en Zoocasa, incluidos precios de venta anteriores e informes detallados sobre las tendencias del mercado.
Zoocasa tiene su sede en Toronto pero muestra anuncios en todo el país.
Dato curioso: el nombre de la aplicación proviene de Mi casa es su casa, una frase en español que significa Mi casa es tu casa.
PadMapper
PadMapper tiene una interfaz atractiva y fácil de usar, con un mapa y una barra lateral que simplifican la navegación.
En su aplicación figuran más de un millón de hogares, abarcando Canadá y Estados Unidos.
Es perfecto para inquilinos, ya que muestra muchas unidades en alquiler, incluidos los subarrendamientos.
Cada anuncio muestra la información habitual: precio, dirección, foto y descripción.
Lo bueno de PadMapper es que puede comunicarse con el agente inmobiliario o el propietario directamente a través del sitio.
Alquileres.ca
Como sugiere el nombre, no hay mucho aquí para cualquiera que compre o venda una casa. Pero los inquilinos deben consultar Rentals.ca.
Incluye listados en todo Canadá que puede filtrar por ciudad, vecindario, dirección, precio, número de habitaciones y más.
Cada listado muestra toda la información que pueda desear, incluidas fotografías, precios e información de contacto del agente del listado.
Rentola
Rentola facilita la conexión tanto para inquilinos como para propietarios.
La plataforma ofrece una amplia gama de apartamentos, casas y habitaciones en alquiler en todo Canadá. No importa cuál sea tu presupuesto, podrás encontrar el lugar perfecto para ti. Todo lo que tienes que hacer es usar el cuadro de búsqueda de arriba, ingresar el área en la que deseas vivir y tocar Buscar.
Luego se le presentará una selección de opciones sobre las que podrá leer más, ver imágenes y utilizar opciones de filtrado inteligentes para limitar su búsqueda y encontrar la casa de sus sueños.
Aplicaciones más útiles para compradores de vivienda
Mirar los precios de las viviendas es sólo una parte del rompecabezas. Pruebe estas otras aplicaciones para obtener una ventaja sobre la competencia y hacer que su proceso de compra de una vivienda sea lo más sencillo posible.
Calculadoras CMHC
La Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda ha creado algunas formas sencillas de identificar qué tipo de viviendas se encuentran dentro de su rango de precios realista. Estas no son aplicaciones en sí, pero se pueden usar en dispositivos móviles o de escritorio.
La calculadora de hipotecas le permitirá ver cómo serían sus pagos mensuales en diversas situaciones, incluidos diferentes pagos iniciales, períodos de amortización y frecuencias.
La calculadora de asequibilidad le permitirá saber cuánto puede pagar en pagos de hipoteca o alquiler. Recuerde, la pauta general es no gastar más del 30% de sus ingresos en vivienda.
Y la calculadora del servicio de la deuda comparará sus gastos de vivienda y su deuda con sus ingresos para informarle los porcentajes del índice de servicio de la deuda bruto (GDS) y del índice de servicio de la deuda total (TDS).
Puntaje de caminata
Walk Score es una excelente aplicación para descubrir qué tan transitable a pie y en bicicleta es un vecindario y qué tan efectivo es el transporte público, con una puntuación que va de 0 a 100.
Cuanto mayor sea la puntuación, más fácil será realizar las tareas diarias sin coche para desplazarse.
Siempre debes caminar por el vecindario antes de comprar una propiedad allí, pero esta es una excelente manera de llenar los vacíos de conocimiento que no puedes obtener sin vivir allí.
Houzz
Houzz es una aplicación de diseño de interiores con más de 20 millones de fotografías e ideas de diseño de interiores para que tu casa se sienta como en casa.
Nuestra eleccion
Si está buscando comprar o vender una casa en Canadá, es una buena idea utilizar una combinación de las aplicaciones anteriores para asegurarse de no perderse nada.
Pero la mejor aplicación para empezar es Realtor.ca. Es propiedad de la Asociación Canadiense de Bienes Raíces, no de una empresa estadounidense, por lo que puede estar seguro de que está obteniendo los mejores datos. Tiene una vista completa de viviendas para comprar y alquilar y su interfaz es agradable y fácil de usar.
Preguntas frecuentes
¿Puedes usar Zillow en Canadá?
SÍ. La popular aplicación con sede en EE. UU. se expandió a Canadá en 2019. También se usa mucho aquí en el norte.
¿Bajarán los precios de las propiedades en Canadá?
Hay una buena posibilidad. Los precios de las viviendas son ya cayendo en áreas que experimentaron grandes picos a principios de este año, como Toronto. Y un nuevo pronóstico del sector privado predice que los precios de las viviendas en Canadá podrían caer hasta 25% para finales de 2023.
¿En qué parte de Canadá los bienes raíces son baratos?
¡Muchos lugares! Pero habrá que mirar fuera de los tres grandes mercados principales: Vancouver, Toronto y Montreal, donde los precios serán disparatados pase lo que pase. Y ciudades como Calgary, Edmonton y Ottawa no se quedan atrás.
Si está dispuesto a vivir en un lugar menos cosmopolita, hay muchas ofertas disponibles. Por ejemplo, el precio medio de una vivienda en Saint John, New Brunswick es $298,200. En Saguenay, Quebec, al norte de la ciudad de Quebec, simplemente es $213,000.
