Métrica del sitio web de gestión de propiedades: adquisición | Puente de alquiler

Tener un sitio web con miles de visitantes al mes es el sue√Īo de todos, ¬Ņverdad? M√°s tr√°fico significa m√°s clientes potenciales, pero no siempre. El tr√°fico no siempre es (que es solo otro t√©rmino para ser su mercado objetivo).

  • ¬ŅEn qu√© tipo de n√ļmeros puede confiar?
  • ¬ŅQu√© objetivos debe establecer para sus campa√Īas?
  • ¬ŅC√≥mo sabes si tu marketing est√° funcionando?

Esta serie de blogs cubrir√° el ABC de:

  • Sitio web de gesti√≥n de la propiedad m√©tricas que deber√≠as estar rastreando.
  • Con qu√© frecuencia mirar los n√ļmeros (hay algo muy poco).
  • Qu√© acciones deber√≠a tomar para mantenerse competitivo seg√ļn los n√ļmeros.

El ABC de las métricas del sitio web de administración de propiedades

¬ŅCu√°les son los ABC de las m√©tricas? Adquisici√≥n, Comportamiento, Conversi√≥n y SEO! Este acr√≥nimo hace que sea un poco m√°s f√°cil recordar las agrupaciones de las m√©tricas m√°s importantes para que pueda rastrear cuando se trata de los resultados que est√° viendo, o no ve, en su sitio web de administraci√≥n de propiedades.

  • Adquisici√≥n: Esta m√©trica mide el tr√°fico y las fuentes de tr√°fico a su sitio.
  • Comportamiento: Esta m√©trica le permite saber si su sitio web es atractivo y, en general, qu√© funciona y qu√© no funciona en su sitio.
  • Conversi√≥n: Esta m√©trica rastrea si su sitio web est√° 'haciendo' algo o no. ¬°Todo el tr√°fico en el mundo no importa si no est√° obteniendo leads calificados de administraci√≥n de propiedades!
  • SEO: Esta faceta de sus m√©tricas le muestra lo f√°cil que es para los usuarios encontrar su sitio web de gesti√≥n de la propiedad‚ÄĒIncluso cuando no saben que existes.

En este blog, vamos a cubrir las m√©tricas de adquisici√≥n. Nos centraremos principalmente en Google, el motor de b√ļsqueda n√ļmero uno, as√≠ como en las m√©tricas de HubSpot que puede ver, junto con otras oportunidades de informes. En nuestros siguientes blogs, cubriremos el comportamiento, la conversi√≥n y el SEO, porque necesita los cuatro para una estrategia s√≥lida.

Hombre de negocios apuntando a tablero transparente con texto ¬ŅCu√°l es su estrategia de marketing en l√≠nea?

Adquisición

No puede obtener clientes potenciales de administraci√≥n de propiedades sin tr√°fico, y debe adquirir ese tr√°fico para obtener el m√°ximo valor de su sitio web de gesti√≥n de la propiedad. Una de las cosas que observamos para nuestros clientes es d√≥nde est√°n sufriendo los n√ļmeros. Si el comportamiento y los n√ļmeros de conversi√≥n son excelentes, entonces una estrategia de marketing f√°cil es aumentar la adquisici√≥n. El aumento del tr√°fico suele ser un lugar seguro para comenzar cuando se trata de marketing, pero recuerde,

Sesiones

Las sesiones, seg√ļn lo medido por Google, son visitas a un sitio web durante un per√≠odo de tiempo, que expira despu√©s de 30 minutos o la medianoche, lo que ocurra antes. Si tiene campa√Īas configuradas en Google Analytics, un usuario que se va y luego vuelve a participar con una campa√Īa diferente contar√° como una nueva sesi√≥n.

HubSpot tiene un conjunto diferente de criterios: HubSpot cuenta las sesiones en función del tiempo como lo hace Google (nuevo después de 30 minutos de inactividad), así como el usuario visita su sitio. Esto significa que si un usuario visita su sitio desde Google y se va y luego vuelve a visitarlo desde un enlace en su Facebook página cinco minutos después, eso cuenta como dos sesiones.

Lo que debes buscar

  • Busque sesiones crecientes: si est√° capturando tr√°fico nuevo, adem√°s de darles a los clientes actuales una raz√≥n para regresar, sus sesiones deber√≠an crecer.
  • En la administraci√≥n de propiedades, espere ver un crecimiento en las sesiones durante los meses de primavera y verano cuando los inquilinos est√©n buscando mudarse; los propietarios tambi√©n buscar√°n servicios de administraci√≥n durante este tiempo.
  • Una ca√≠da en las sesiones durante las vacaciones es normal y es de esperar.

Vistas de p√°gina

Las vistas de p√°gina le muestran qu√© p√°ginas tienen contenido s√ļper atractivo, problemas de carga terribles que obligan a muchas actualizaciones. Probar su sitio desde m√ļltiples dispositivos y ubicaciones puede darle una idea de si su contenido lo est√° matando o si su dise√Īo web est√° matando sus n√ļmeros. Las p√°ginas vistas deben ser m√°s altas que las sesiones si su sitio web de administraci√≥n de propiedades es atractivo, y mantener a los usuarios haciendo clic en varias p√°ginas. Cada vez que un usuario aterriza en una p√°gina, cuenta como una vista de p√°gina. Esta m√©trica nunca deber√≠a reemplazar las sesiones.

Lo que debes buscar

  • Deber√≠a esperar ver altas vistas de p√°gina en su p√°gina de inicio, p√°gina de precios y p√°ginas de listados.
  • Despu√©s de eso, mira las p√°ginas vistas a trav√©s de grupos de contenido.
  • Las altas vistas de p√°gina en las p√°ginas de tu blog significan que tu estrategia de blog est√° funcionando.
  • Las altas vistas de p√°gina en las p√°ginas de destino deben correlacionarse con el aumento de las conversiones; de lo contrario, debe reevaluar el contenido de su p√°gina de destino.

Aumento de la tasa de conversión Botón rojo: botón que empuja con el dedo del teclado negro de la computadora. Fondo borroso Vista de cerca. Ilustración 3d.-1

Los usuarios

La métrica de usuarios rastrea a distintas personas que visitan su sitio web de gestión de la propiedad, ya sea nuevo o volviendo. La suma de estas visitas igualará sus sesiones. Google rastrea esta métrica, mientras que HubSpot no, ya que el seguimiento de usuarios se basa en cookies, que los usuarios pueden borrar fácilmente.

Agrupado con esta métrica es % De nuevas sesiones. % De nuevas sesiones describe qué porcentaje de sesiones provienen de nuevos usuarios versus usuarios que han estado en su sitio web anteriormente. Es importante tener una buena cantidad de nuevas sesiones; de lo contrario, sus clientes existentes probablemente estén creando su tráfico en lugar de nuevos usuarios. Al mismo tiempo, no desea ver muchas sesiones nuevas en comparación con el regreso: si no tiene suficiente tráfico de retorno, sus usuarios probablemente no encuentren lo que están buscando y se perderán para siempre.

Lo que debes buscar

  • Crecimiento constante de los usuarios: querr√° que sus propietarios e inquilinos aprovechen sus recursos.
  • Esto conduce al tr√°fico recurrente al tiempo que aumenta su base de usuarios para atraer nuevo tr√°fico y nuevos clientes potenciales.

Entradas

Las entradas suenan como lo que son: un usuario ingresa a su sitio web desde alg√ļn lugar. Sin embargo, una entrada solo se cuenta una vez por sesi√≥n por Google. Esto significa que una persona puede visitar varias veces por sesi√≥n, pero solo cuenta como una entrada. ¬ŅPorque es esto importante? Desea saber desde d√≥nde ingresan sus usuarios a su sitio. Si public√≥ un enlace a Facebook o una publicaci√≥n de blog se clasific√≥ en Google, las entradas te dan una idea de c√≥mo las personas encuentran su sitio web de administraci√≥n de propiedades.

HubSpot clasifica esto de manera similar a Google, donde una entrada muestra la primera página de una sesión.

Lo que debes buscar

  • Las entradas nos dan una buena idea de qu√© contenido atrae a los usuarios.
  • Si solo tiene un pu√Īado de p√°ginas que dibujan entradas, su SEO probablemente no sea tan bueno.
  • Obtenga la clasificaci√≥n de tantas p√°ginas para y aumente las p√°ginas desde las que los usuarios ingresan a su sitio.
  • Si ve muchas entradas en blogs basadas en el mantenimiento, puede asumir que el mantenimiento es un tema que preocupa a sus propietarios locales.

Canales

Los canales son fuentes pero agrupados para formar un grupo. Por ejemplo, la b√ļsqueda org√°nica abarca m√°s que Google; Tambi√©n incluye Yahoo, Bing y otros motores de b√ļsqueda. Las redes sociales cuentan como tr√°fico de los sitios de redes sociales, no solo Facebook. En general, estos canales generar√°n tr√°fico a su sitio web:

  • Org√°nico: Un usuario encontr√≥ su sitio desde un motor de b√ļsqueda.
  • Tr√°fico directo: Un usuario escribi√≥ su URL, como www.rentbridgegroup.com.
  • Tr√°fico de referencia: El tr√°fico de referencia es el tr√°fico que est√° vinculado a su sitio desde algo m√°s que una p√°gina de redes sociales.
  • Tr√°fico social: Bien nombrado, este tr√°fico proviene de un sitio de redes sociales.

Lo que debes buscar

¬ŅQu√© requieren su estrategia de marketing y an√°lisis FODA? Si necesita m√°s tr√°fico org√°nico o clientes potenciales a trav√©s de redes sociales, querr√° ver un crecimiento en esas √°reas. Muchas veces las m√©tricas que necesita ver est√°n se√Īaladas en su plan estrat√©gico.

Adquisición concluida

La forma en que un usuario llega a su sitio es informaci√≥n valiosa. Si la mayor parte de su tr√°fico proviene de las redes sociales, por ejemplo, los anuncios pagados a trav√©s de los canales sociales ser√≠an una buena estrategia. Si la mayor parte de su tr√°fico proviene de la b√ļsqueda org√°nica, debe priorizar Google Ads.

La mayor√≠a de estas m√©tricas est√°n basadas en la l√≥gica: en general, el crecimiento es bueno y el retroceso es malo. Sin embargo, aseg√ļrese de no solo observar el cambio en los n√ļmeros, sino que a menudo se me pide que ense√Īe estas m√©tricas a mi equipo, y lucho porque hay un elemento intuitivo en esto. Los datos son fant√°sticos, y cualquiera que haya asistido a una reuni√≥n general de informes mensuales conmigo sabe c√≥mo explicarles estas m√©tricas a nuestros clientes de marketing.

Lo que generalmente no se ve en un informe de marketing es la excavaci√≥n e investigaci√≥n detr√°s de la explicaci√≥n; la cantidad de tiempo dedicado a mirar numerosas p√°ginas de m√©tricas para ver c√≥mo todos estos n√ļmeros juegan juntos en una red intrincadamente interconectada. S√≠, puede cambiar una cosa para ver si aumenta las conversiones en una p√°gina, pero ¬Ņc√≥mo afecta al tr√°fico en su conjunto a trav√©s del organismo del sitio web de administraci√≥n de su propiedad? Eso es lo que buscamos ense√Īar en esta serie de blogs.

Si desea comenzar a realizar cambios significativos en estas métricas, el mejor lugar para comenzar es descargar . ¡Explicamos todos los elementos de SEO que un nuevo usuario debe conocer y le ofrecemos un plan de 30 días para el éxito de SEO para su sitio web de administración de propiedades!