Идея большого бизнеса без средств очень похожа на новую машину без газа. К счастью, есть широкий спектр источников финансирования вашего нового предприятия. Когда дело доходит до малого бизнеса, одна из самых больших проблем на пути к успеху – это найти достаточно денег для стартапа или последовательного развития. Предприниматели, особенно новички, изо всех сил пытаются собрать необходимые им средства, не имея установленного опыта успеха.
Многие мечтают открыть собственное дело; однако очень немногие действительно способны воплотить свою мечту в реальность, поскольку кредиторы для бизнес-кредитов часто отказывают им. Денежные затраты на открытие бизнеса довольно велики, и это может стать сложной задачей для любого владельца бизнеса. Финансовые учреждения, которые в основном занимаются предоставлением бизнес-кредитов, обычно требуют подробного описания и расчета предварительных затрат, надежного бизнес-плана, идей продаж и оценки ожидаемого убытка от прибыли, прежде чем предоставить вам кредит. Если вы уже подвергались преследованиям со стороны таких сложных кредиторов, у вас есть возможность использовать вторую ипотеку и использовать прибыль для финансирования вашего нового бизнеса. Если у вас высокий кредитный рейтинг и доказательство того, что вы можете вовремя вносить ежемесячные платежи, получить ссуду на жилищное строительство будет намного проще, чем ссуду для бизнеса.
Жилищные кредиты: каковы ставки? Как правило, есть два способа получить ссуды под залог собственного капитала и использовать полученные доходы для создания новой организации бизнеса. Первый вариант – получить вторую ипотеку, второй – рефинансировать снятие наличных. Оба метода позволят вам привлечь дополнительные средства и использовать их для финансирования бизнеса. Средства, которые вы получаете от этих ресурсов, можно использовать для любых денежных целей, и поэтому вам не нужен конкретный план, чтобы иметь право на получение этого типа ссуды.
Основы получения второй ипотеки. Ссуда под залог собственного капитала также известна как вторая ипотека, и вы получаете эту ссуду, используя капитал, который вы накопили в своем доме. Например, если ваша текущая стоимость дома составляет 300 000 долларов, а сумма вашей первой ипотечной ссуды составляет 250 000 долларов, собственный капитал вашего дома составляет 50 000 долларов, и вы можете занять эту сумму. Поскольку вы размещаете свой дом в качестве залога для такой ссуды, вы должны быть осторожны и регулярны в своих платежах.
Кредит рефинансирования наличными: как им пользоваться? Если вы хотите использовать жилищный заем для финансирования своего нового бизнеса, вы можете рефинансировать свой текущий жилищный заем на сумму, превышающую вашу фактическую задолженность по жилищному кредиту; Лишние средства можно использовать в коммерческих целях. Это обычно называется рефинансированием с выплатой наличных, и вы должны убедиться, что кредитор согласен с политикой рефинансирования с выплатой наличных средств, когда ваш общий долг по ипотечной ссуде равен или меньше 80% от стоимости дома.
Если вы намереваетесь открыть новый бизнес, а финансы ограничены, у вас есть возможность использовать эти варианты жилищного финансирования, но есть и некоторые недостатки. Скорее всего, тогда вы не будете вовремя вносить ежемесячные платежи; Поэтому важно иметь надежный финансовый план. Кроме того, поскольку вы разместили свой дом в качестве залога, всегда существует риск потери дома в результате обращения взыскания. Таким образом, перед использованием второй ипотечной ссуды или ссуды для рефинансирования наличными разумно рассмотреть свои бизнес-цели и платежеспособность.
Об авторе: Ана Ларсон – наставник сообщества MortgageFit и помогает ей. 
Предложения сообществу с 2005 года. Мало того, он написал много статей об ипотеке, кредитных картах, ссудах малого бизнеса и т. Д.
Обновлено 15 сентября 2014 г.
