Sedan subprime-bolånekrisen i USA startade den globala finanskrisen 2008 har huspriserna varit kämpiga. Visserligen, om du bor i en fin takvåning i innerstaden i London, Paris, New York eller Tokyo, så är du förmodligen inte orolig – men för människor som bor i vanliga förortshem i städer som ligger mitt på vägen, det finns fortfarande en hel del att oroa sig för.
Naturligtvis kan du hitta massor av tips på nätet om hur du maximerar ditt hems värde – ge den en klick färg och städa i ordning trädgården till en början. Men forskning i Storbritannien utförd av Barclays Mortgages fann att 28 procent av människorna skulle vara villiga att betala mer än 3 000 pund mer för ett hem som var utrustat med smart teknik.
Därför tar vi i den här artikeln en titt på vilken smart teknik du bör installera som låter dig lägga till de extra tusenlapparna på ditt begärda pris.
Smarta vattenspridare
En välskött trädgård kan göra en enorm skillnad för din egendoms “bestyckning”. Tyvärr är inte alla grönfingrade, och även den snyggaste trädgården på gatan kan snabbt börja likna en igenvuxen skog om den inte sköts om ordentligt.
Smarta vattenspridare kan därför göra din fastighet mer tilltalande för trädgårdsskötseln, samt spara mycket pengar för den blivande köparen på sin vattenräkning.
Forskning av Rachio (en sprinklertillverkare) säger att installation av sina sprinkler kommer att spara 30 procent av utomhusvattenanvändningen, med vissa användare som rapporterar besparingar på mer än 65 procent.
Det är ett enormt försäljningsargument.
Smart belysning
Ett annat tillskott som sparar pengar till din fastighet är smart belysning.
Energy Star hävdar att belysning utgör cirka 60 procent av din årliga elräkning – cirka 264 USD i ett genomsnittligt amerikanskt hem. Uppskattningar tyder på att ett effektivt smart belysningssystem, som kan lysa upp och dämpa ljus i enlighet med förhållandena, kan spara så mycket som 60 procent av belysningskostnaderna.
Det finns också de extra säkerhetsfördelarna, eftersom en blivande köpare kan styra belysningen när de är borta från hemmet för att få det att se ut som om någon är inne.
Solpaneler
Solar America uppskattar att installationen av solpaneler kan spara ägare mer än 1 500 USD per år på deras elräkningar, medan det amerikanska energidepartementet fann att att lägga till solpaneler kan lägga till så mycket som 15 000 USD på ditt hems värde.
Det är en liknande historia i Storbritannien, där statliga analyser visade att att lägga till solpaneler till ett hem skulle lägga till i genomsnitt £16 000 till värdet och så mycket som £25 000 i nordöstra delen.
Naturligtvis finns det många fler fördelar med att lägga till solpaneler till din fastighet – kolla in vår artikel om det!
Smarta termostater
Den tidigare nämnda Barclays-undersökningen nämnde specifikt smarta termostater som ett av de största försäljningsargumenten för potentiella köpare, och det är inte svårt att se varför.
De tar bort gissningarna från att försöka räkna ut den optimala tiden för att slå på/stänga av din centralvärme och räkna ut vilken temperatur du ska ställa in den på genom att automatisera allt.
Den mest populära smarta termostaten på marknaden för närvarande är Nest (ägd av Google). Det initiala systemet kommer att ge dig tillbaka en inte obetydlig $250, men därefter är dess beräknade årliga besparingar på din värmeräkning $173.
Smarta rökdetektorer
Alla hem bör ha rökdetektorer installerade, men låt oss vara ärliga, de kan vara irriterande. Om du bränner din rostat bröd eller lämnar middagen i ugnen för länge kan de snabbt börja klaga, vilket leder till att många ägare inaktiverar dem helt och hållet.
Tyvärr är det en av de värsta sakerna du kan göra – en CBS-nyhetsrapport 2014 hävdade att två tredjedelar av alla dödsfall i hembrand inträffade i bostäder där rökdetektorerna antingen saknades eller hade varit inaktiverade.
Att inaktivera den kan också göra din hemförsäkring ogiltig. Försäkringsbolag kommer vanligtvis att sänka dina premier med cirka 5 procent om du har en rökdetektor installerad, så om din egendom brinner ner och de kan bevisa att din detektor inte fungerade, kommer de inte att betala ut.
Smarta rökdetektorer tar bort alla dessa problem. Deras förmåga att övervaka röknivåer, koldioxidnivåer och luftkvalitet innebär att din nya ägare kommer att kunna bränna sin rostat bröd i fred och samtidigt behålla sina försäkringsrabatter intakta.
Lär känna din marknad
Som med all form av försäljning är det viktigt att känna till din marknad. Tänk på att den mycket omdiskuterade millenniegenerationen börjar ta sig in på bostadsmarknaden i stort för första gången, där de äldsta medlemmarna i generationen nu fyller 30 år.
Det här är den första generationen som har vuxit upp med datorer och internet i sina hem, de är vana vid att interagera med teknik i alla aspekter av sina liv och ser ner på mer analoga prylar. Smart hemteknik är ett utmärkt sätt att göra ditt hus mer tilltalande för den här generationen.
Å andra sidan kan det potentiellt göra det mindre tilltalande för äldre generationer som är mer tekniskt ogynnsamma. Den tidigare nämnda Barclays-undersökningen fann också att 58 procent av människorna sa att smarta hemnätverk kunde göra det möjligt för inbrottstjuvar att hitta var det inte finns någon i huset.
Så länge du vidtar lämpliga säkerhetsåtgärder (som att testa din utrustning, ändra standardlösenord, etc) är detta osant – men det ger en intressant inblick i hur olika delar av samhället tänker.
Vad är dina tips?
Har du installerat någon teknik som du hoppas ska låta dig öka värdet på din fastighet? Kanske har du några andra mördande tips till dina medläsare?
Oavsett din situation vill vi gärna höra det. Du kan låta oss veta dina tankar och feedback i kommentarsfältet nedan.
Bildkrediter: smart house av Chesky via Shutterstock
Om författaren
Dan Price (1611 publicerade artiklar)
Dan började på MakeUseOf 2014 och har varit Partnerships Director sedan juli 2020. Kontakta honom för frågor om sponsrat innehåll, affiliateavtal, kampanjer och andra former av partnerskap. Du kan också hitta honom ströva runt på utställningsgolvet på CES i Las Vegas varje år, säg hej om du ska åka. Före sin författarkarriär var han finanskonsult.
Mer från Dan Price
Prenumerera på vårt nyhetsbrev
Gå med i vårt nyhetsbrev för tekniska tips, recensioner, gratis e-böcker och exklusiva erbjudanden!
Klicka här för att prenumerera
