Säkerhetskameror vid lägenhetskomplex, sportarenor, butiker och andra allmänt tillgängliga byggnader har länge varit välbekanta sevärdheter. Men tack vare ett brett sortiment av prisvärda alternativ tycker folk att det blir allt mer attraktivt att installera dem hemma.
Det är okej om någon äger sin fastighet, men vad ska hyresgäster veta innan de installerar en kamera? Är det lagligt för en hyresvärd att sätta in en säkerhetskamera utan att berätta för en hyresgäst?
Lägenhetskameralagar för hyresgäster: Vad du behöver veta
Säkerhetskameror är i allmänhet inte olagliga för hyresgäster att installera. Det betyder dock inte att du kan montera dem var som helst.
Se till att endast registrera din egendom
När du bestämmer dig för var du ska sätta upp en säkerhetskamera är det ett måste att hålla andras liv privat. Till exempel kan en kamera riktad ut i ditt lägenhetskomplex hall inte spela in vad som händer hos en grannes bostad.
Ta dig tid att läsa synfältsspecifikationerna för valfri kamera före och efter köpet. Kameramodeller med ringdörrklocka har ett horisontellt synfält som sträcker sig från 155 till 180 grader beroende på vilken typ som köpts. De fungerar också bäst monterade 48 tum från marken.
När du väljer den perfekta placeringen, se till att den bara registrerar vad som händer på eller nära din egen bostad.
Se över ditt hyresavtal
Det är också smart att ta en närmare titt på ditt hyresavtal och kontrollera eventuella faktorer som kan påverka besluten om säkerhetskamera. Till exempel förbjuder många hyreskontrakt hyresgäster att borra hål eller göra andra permanenta ändringar. Lyckligtvis finns det många trådlösa kameror som inte kräver sådana modifieringar.
Ändå måste du veta detta innan du köper någon inspelningsutrustning.
Hyresgäster bör dock även kontrollera dokumentation kopplad till andra grupper, till exempel bostadsrättsföreningar. Till exempel fann en bloggare att deras respektive organisation inte tillät hyresgäster att ha Ring-kameror eller liknande produkter.
Kontrollera hyresvärdens inträdesrättigheter
Statliga och lokala lagar dikterar varför en hyresvärd kan gå in i en lägenhet och om de måste meddela detta. Dessa detaljer kan innebära att vissa säkerhetskameror bryter mot ditt hyresavtal. Mer specifikt fungerar vissa säkerhetskameror med smarta lås, som kan hindra en hyresvärd från att komma in om du inte vet om det i förväg.
Hyresavtal innehåller vanligtvis klausuler som anger när och varför en hyresvärd kan komma in och om de måste hålla sig till en viss tidsram när de larmar hyresgäster. Vissa stater som normalt kräver att man berättar för en boende i förväg kan dock tillåta hyresvärdar att komma in när som helst under nödsituationer.
Tips för hyresvärdar som vill installera säkerhetskameror
Hyresvärdar måste på samma sätt följa specifika procedurer innan de installerar säkerhetskameror. Vissa gäller även på federal nivå.
Forskningsskyldighet Vårdplikt
Vissa stater kräver att hyresvärdar vidtar lämpliga åtgärder för att skydda människor från fara. Till exempel, i vissa stater är fastighetsägare juridiskt skyldiga att ta hand om sina grunder för att skydda invånarna från skada.
I sådana fall kan fastighetsförvaltare rimligen hävda att användning av säkerhetskameror i lägenhetskomplex är ett praktiskt sätt att hålla människor säkra. Hyresvärdar och fastighetsförvaltare bör försöka lindra hyresgästernas tvekan genom att fokusera på hur kamerornas syfte är att skydda människor, inte invadera deras integritet.
Överväg att använda skyltningsinformation för säkerhetskameror
I Kanada kräver Condominium Act att man använder skyltar för att indikera kameraanvändning, även när människor installerar enheterna på iögonfallande platser. Det är dock inte nödvändigt i USA.
Trots det väljer många hyresvärdar och fastighetsförvaltare att sätta upp skyltar för maximal transparens. Att vara uppmärksam på säkerhetskameror kan också avskräcka potentiella brottslingar.
Respektera förväntningarna om integritet
Federal lag i USA förbjuder människor att installera inspelningsenheter var som helst som anses vara privata. Det betyder att en hyresvärd kan placera en säkerhetskamera i det gemensamma området för ett lägenhetskomplexs pool, men inte i omklädningsrummet.
Människor ska inte heller rikta en säkerhetskamera placerad på en allmän plats för att spela in saker som händer på eller i privat egendom.
Vissa statliga lagar tillåter dock att kameror installeras på privata platser med en boendes medgivande. Det finns minst 15 stater med bestämmelser om säkerhetskamerainstallationer. Dessutom kan städer och andra orter ha fler regler.
Det bästa sättet att vidta är att få fullständig information om alla tillämpliga lagar innan du använder en säkerhetskamera.
Få detaljerna oavsett din roll
Den här översikten av lagar för säkerhetskameror för hyresgäster och hyresvärdar bör belysa varför det alltid är klokt att samla all relevant information innan du slutför några beslut. En hyresgäst kan skynda sig att undersöka säkerhetskameror efter att ha hört talas om många inbrott i det lokala området.
På samma sätt kan en hyresvärd tro att en övervakningsanordning är ett idealiskt sätt att stävja upprepad vandalism.
Men eftersom ersättningarna varierar beroende på många faktorer bör alla som är intresserade av att ta säkerhetsfrågor i egna händer först lära sig om tillämpliga lagar. Att göra det är ett praktiskt sätt att undvika att oavsiktligt bryta ett hyreskontrakt, bli stämd eller ta itu med en annan oönskad situation.
Om författaren
Shannon Flynn (54 artiklar publicerade)
Shannon är en innehållsskapare i Philly, PA. Hon har skrivit inom teknikområdet i cirka 5 år efter examen med IT-examen. Shannon är chefredaktör för ReHack Magazine och tar upp ämnen som cybersäkerhet, spel och affärsteknologi.
Mer från Shannon Flynn
Prenumerera på vårt nyhetsbrev
Gå med i vårt nyhetsbrev för tekniska tips, recensioner, free e-böcker och exklusiva erbjudanden!
Klicka här för att prenumerera
