En g\u00e5ng i ditt liv k\u00f6per du ett hus. Du sparar dina surt f\u00f6rv\u00e4rvade pengar i \u00e5ratal och fattar sedan till slut beslutet att k\u00f6pa en bostad.<\/p>\n
Var och en av er skulle vilja ha ett hus n\u00e5gon g\u00e5ng. Det \u00e4r dock inte alla som har r\u00e5d att k\u00f6pa och forts\u00e4tta bo i ett hyreshus.<\/p>\n
\u00c5 andra sidan g\u00f6r du som har r\u00e5d att k\u00f6pa en bostad n\u00e5gra allvarliga misstag och betalar mer \u00e4n du annars skulle ha gjort.<\/p>\n
H\u00e4r i den h\u00e4r artikeln ger vi dig 10 saker att t\u00e4nka p\u00e5 innan du k\u00f6per ett hus s\u00e5 att du kan spara mycket pengar.<\/p>\n
Realty handlar om timing. Investera alltid i en fastighet n\u00e4r marknaden \u00e4r l\u00e5g och priserna har sjunkit.<\/p>\n
Under l\u00e5gkonjunkturen kan fastighetspriserna sjunka med 10 % till 15 %. Du kan v\u00e4nta p\u00e5 denna cykliska period och sedan ringa ett sista samtal.<\/p>\n
F\u00f6r det mesta har ingen av er en uppfattning om marknaden, s\u00e5 du kan r\u00e5dfr\u00e5ga en agent. Och f\u00f6rs\u00f6k k\u00f6pa fastigheten redo att flytta in n\u00e4r marknaden \u00e4r nere.<\/p>\n
Dessutom kan du ocks\u00e5 leta efter n\u00f6dst\u00e4llda s\u00e4ljare som \u00e4r desperata att s\u00e4lja sitt hus f\u00f6r ett mycket l\u00e5gt pris.<\/p>\n
Idag har du dussintals fastighetswebbplatser online som kan hj\u00e4lpa dig att f\u00e5 det b\u00e4sta priset f\u00f6r en fastighet i ett omr\u00e5de du v\u00e4ljer.<\/p>\n
Du kan s\u00f6ka i alla variabler och f\u00e5 de b\u00e4sta offerterna p\u00e5 bara n\u00e5gra sekunder.<\/p>\n
Om du \u00e4r klar med onlineforskning kan du g\u00e5 vidare till offlineforskning. Du kan alltid r\u00e5dfr\u00e5ga en fastighetsm\u00e4klare du k\u00e4nner b\u00e4st.<\/p>\n
Han kommer att kunna erbjuda dig det mest konkurrenskraftiga priset i ditt omr\u00e5de.<\/p>\n
Grundl\u00e4ggande forskning kan spara mycket pengar eftersom du har utt\u00f6mt alla alternativ.<\/p>\n
Nu kommer den allvarliga delen av artikeln.<\/p>\n
Det st\u00f6rsta dilemmat en k\u00f6pare st\u00e5r inf\u00f6r \u00e4r om man ska v\u00e4lja f\u00e4rdiga projekt eller projekt som \u00e4r under uppbyggnad.<\/p>\n
Slutf\u00f6rda projekt kan kosta dig 20-25 % mer eftersom du kommer att f\u00e5 innehav mycket snart.<\/p>\n
\u00c5 andra sidan \u00e4r projekt som \u00e4r under uppbyggnad mycket billigare eftersom byggare \u00e4r redo att ge dig eftergifter.<\/p>\n
Men under byggnadsprojekt drar p\u00e5 sig moms och tj\u00e4nsteskatt, s\u00e5 kontrollera alltid skillnaden mellan marknadsr\u00e4ntan f\u00f6r liknande projekt och under byggnadsprojekt med dessa skatter.<\/p>\n
Dessutom finns det en risk att projektet aldrig kommer att slutf\u00f6ras. \u00c4ven om du avbokar bokningen kan byggaren dra av 10% till 20% av handpenningen du redan betalat.<\/p>\n
S\u00e5 var investerar du dina pengar?<\/p>\n
Om du har pengar, g\u00e5 redo att ockupera l\u00e4genheter, men om byggaren har ett rykte, investera i projekt under uppbyggnad.<\/p>\n
Byggrelaterade planer har blivit mer popul\u00e4ra eftersom f\u00f6rseningar har blivit endemiska.<\/p>\n
I den byggrelaterade planen betalar du 5 % till 10 % vid bokningstillf\u00e4llet, ytterligare 5-10 % under de kommande tre m\u00e5naderna och 20 % under de kommande sex m\u00e5naderna.<\/p>\n
Resterande belopp 60-70% betalas efter framstegen i det p\u00e5g\u00e5ende bygget. Denna plan \u00e4r den b\u00e4sta betalningen f\u00f6r m\u00e4nniskor som inte har stora \u00f6verskott av kontanter.<\/p>\n
Bidragsplanen \u00e4r densamma som den bygganknutna planen, men h\u00e4r tar \u00e4ven k\u00f6paren l\u00e5n p\u00e5 resterande belopp. H\u00e4r kommer byggaren att betala EMI till innehav.<\/p>\n
P\u00e5 utsidan ser subventionssystemen bra ut, men de r\u00e4ntor som byggaren \u00e5drar sig n\u00e4r han betalar EMI f\u00f6rs vidare till k\u00f6paren i form av h\u00f6gre priser.<\/p>\n
Handpenningen med subventionsplan \u00e4r dock ganska l\u00e5g.<\/p>\n
De flesta av oss kommer att ta ett l\u00e5n till v\u00e5r nya bostad. Ett av de smartaste tipsen f\u00f6r att spara pengar till ett bostadsl\u00e5n skulle vara att betala s\u00e5 mycket du kan f\u00f6r en handpenning.<\/p>\n
R\u00e4ntorna kan g\u00e5 upp till 10%-12% och om du tar ett l\u00e5n f\u00f6r 80% av ink\u00f6pskostnaden s\u00e5 \u00e4r det en bluff.<\/p>\n
Det \u00e4r b\u00e4ttre att betala mer \u00e4n 40 % av handpenningen och ta ett l\u00e5n f\u00f6r resten av beloppet.<\/p>\n
Det finns ett val mellan att g\u00e5 med den bank din byggare har knutit till eller att v\u00e4lja din egen bank f\u00f6r att ta ett l\u00e5n.<\/p>\n
En koppling till en bank betyder inte att r\u00e4ntorna ocks\u00e5 \u00e4r h\u00f6ga. Det \u00e4r b\u00e4st att v\u00e4lja din bank och prata med bankrepresentanten.<\/p>\n
Ta ocks\u00e5 alltid ett l\u00e5n baserat p\u00e5 nuvarande r\u00e4ntor och inte framtida.<\/p>\n
Du f\u00e5r skatte\u00e5terb\u00e4ring om du k\u00f6per en fastighet med l\u00e5n. F\u00f6r en sj\u00e4lv\u00e4gande fastighet kan en l\u00e5ntagare kr\u00e4va upp till 200000. Han kan ta ett gemensamt l\u00e5n och kr\u00e4va avdrag f\u00f6r b\u00e5de kapital och r\u00e4nta.<\/p>\n
Du f\u00e5r \u00e4ven skatte\u00e5terb\u00e4ring medan du \u00e4ger den. Om du bara har ett hus och det \u00e4r upptaget finns det inga skatter.<\/p>\n
Men om du har mer \u00e4n ett hus m\u00e5ste du betala skatt p\u00e5 det. D\u00e4remot kan du beg\u00e4ra avdrag p\u00e5 kommunalskatten.<\/p>\n
Byggare vilseleder dig vanligtvis n\u00e4r det g\u00e4ller att k\u00e4nna till det faktiska omr\u00e5det p\u00e5 mattan.<\/p>\n
Det h\u00e4nder att du k\u00f6per ett hus f\u00f6r att den mattor som byggaren lovar \u00e4r mycket bra men ist\u00e4llet f\u00f6r att \u00f6ka mattan \u00f6kar storleken p\u00e5 balkongen.<\/p>\n
S\u00e5 du betalar f\u00f6r en stor balkong och inte f\u00f6r rummen inuti. Om du \u00e4r smart nog kan du spara upp till 2-5 % av priset p\u00e5 ditt nya hem.<\/p>\n
F\u00f6r att f\u00e5 pengar \u00e4r byggare redo att erbjuda gratisbitar till sina kunder. Men om du \u00e4r smart nog, fr\u00e5ga inte om gratisbitarna och be om kontantrabatten.<\/p>\n
Dessutom \u00e4r dessa g\u00e5vor redan inkluderade i priset p\u00e5 l\u00e4genheterna, s\u00e5 det \u00e4r b\u00e4st att f\u00f6rhandla om rabatten f\u00f6r tidig betalning.<\/p>\n
V\u00e4lj inte dyra bost\u00e4der. Priset \u00e4r h\u00f6gt p\u00e5 grund av s\u00e5 kallade bekv\u00e4mligheter som pool, klubbhus, gym, tr\u00e4dg\u00e5rd, amfiteater, etc.<\/p>\n
Alla dessa bekv\u00e4mligheter kommer bara att h\u00f6ja priset med upp till 20%. S\u00e5 undvik on\u00f6diga bekv\u00e4mligheter och g\u00e5 till grunderna.<\/p>\n
P\u00e5 samma s\u00e4tt sparar du mycket pengar genom att v\u00e4lja en icke-m\u00e4rkt utvecklare.<\/p>\n
Det h\u00e4r var n\u00e5gra tips som du b\u00f6r t\u00e4nka p\u00e5 innan du k\u00f6per ett hus. Dessa tips kan enkelt spara dig minst 10-15% av ink\u00f6pskostnaden.<\/p>\n
Du k\u00f6per inte hus varje vecka, s\u00e5 var smart och spara pengar p\u00e5 det.\n <\/p>\n