Возможно, вы слышали, как аналитики или финансовые консультанты рекламировали преимущества «пассивного дохода» – модели, которая позволяет вам зарабатывать деньги без значительных постоянных усилий. Это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, но действительно ли пассивный доход может быть достигнут средним человеком? И если да, то как это сделать?
Преимущества пассивного дохода
Пассивный доход – это мощный инструмент, потому что он позволяет вам продолжать увеличивать поток доходов, не тратя больше времени. Если у вас есть постоянная работа или вы просто пытаетесь упростить себе жизнь, это неоценимое преимущество.
Кроме того, сбор дополнительных источников пассивного дохода – хороший способ диверсифицировать потоки ваших доходов. Больше разнообразия в доходах защитит вас от нестабильности и катастрофических потерь, таких как то, что может случиться, если вы потеряете работу или если определенный класс активов будет накапливать стоимость.
Источники пассивного дохода
Прежде чем мы углубимся в логистику пассивного дохода, давайте рассмотрим некоторые из наиболее часто цитируемых примеров финансовой стратегии.
Аренда недвижимости
Если вы инвестируете в арендуемую недвижимость, вы должны иметь возможность обналичивать арендные чеки от своих арендаторов, которые превышают сумму денег, которую вы платите в месяц в качестве расходов. Если предположить, что ваши арендаторы платят вовремя, вы сможете получать разумную прибыль каждый месяц, не тратя много времени на поддержание вашей собственности в актуальном состоянии.
Выплата дивидендов
Многие крупные американские компании регулярно предлагают акционерам дивиденды, которые служат для распределения прибыли. Например, компания может выплачивать дивиденды в размере 0,50 доллара на акцию в квартал; Если вы владеете 1000 акций, это означает, что вы будете зарабатывать 50 долларов в квартал только за то, что являетесь акционером.
Ведение блога (с партнерским маркетингом или рекламой)
Если у вас есть популярный блог, который привлекает большой объем трафика, вы можете монетизировать этот повторяющийся трафик с помощью рекламы или партнерского маркетинга. Большое предостережение заключается в том, что вам нужно будет регулярно публиковать новый контент, но если у вас есть другие приглашенные авторы, выполняющие работу за вас, вы можете позволить ему работать самостоятельно, как двигатель на холостом ходу.
Автомобильная реклама
Если вы регулярно водите машину, вы также можете воспользоваться своей заметностью, продав рекламное место на автомобиле. Найти покупателя может быть непросто, но если вы сможете, вы будете зарабатывать деньги, работая в обычном режиме.
Слабые стороны пассивного дохода
Как вы уже можете видеть, даже самые распространенные и привлекательные источники пассивного дохода имеют некоторые важные оговорки, которые не позволяют им быть по-настоящему бесплатными.
Например:
Начальное усилие
Во-первых, вы заметите, что большинство этих источников пассивного дохода (и других) требуют больших усилий заранее. Конечно, вы можете заработать значительную сумму денег на рекламе, если ваш блог получает тысячи посетителей в месяц, но развитие блога для получения этих тысяч постоянных посетителей может занять месяцы, если не годы. Аналогичным образом, необходимо провести много исследований, чтобы найти арендуемую недвижимость, достойную вашего инвестиционного капитала, и вам даже нужно будет проявить должную осмотрительность, прежде чем выбирать дивидендные акции.
Требования к капиталу
Начнем с того, что многие стратегии пассивного дохода требуют, чтобы у вас был капитал. Например, если вы хотите купить недвижимость в аренду, вы можете получить ссуду, но вам все равно придется внести аванс. Если вы хотите получать приличный доход от дивидендов, вам нужно иметь много акций.
Текущее обслуживание
Даже самые «пассивные» источники дохода не так уж просты. Если вы управляете арендуемой недвижимостью, вам нужно будет делать ремонт, отвечать на запросы арендаторов и заполнять вакансии, когда вы их найдете. Если вы ведете блог, вам нужно будет делать регулярные обновления.
Объем дохода
Известно, что большинство источников пассивного дохода не являются прибыльными в малых масштабах. Например, большая часть дивидендов компании составляет от 2 до 4 процентов в год; даже если вы вложили 100 000 долларов, это соответствует только годовому доходу от 2 000 до 4 000 долларов. Хорошая арендная недвижимость может приносить лишь несколько сотен долларов прибыли в месяц. А самые гениальные стратегии, такие как реклама в автомобиле, вряд ли могут принести вам достаточно денег для того, чтобы время от времени перекусить.
Суть
Так каков же здесь конечный результат? Пассивный доход – это «реальная» концепция, и она вполне достижима, даже если вы средний инвестор и не имеете больших наличных денег. Однако это не схемы быстрого обогащения, и пассивный доход, вероятно, никогда не будет полностью пассивным.
Тем не менее, набор потоков пассивного дохода может диверсифицировать ваши активы, увеличить общий объем вашего дохода и, в конечном итоге, подготовить вас к более светлому финансовому будущему.
