¿Debo liquidar mi casa anticipadamente? – Pros y contras

¿Deberíamos liquidar nuestra casa antes de tiempo? ¿Y la casa de al lado? No se preocupen muchachos, todavía no hemos comprado nuestra próxima casa. Mantengamos el actual al menos otros 12 meses. Sin embargo, hemos estado pensando en liquidar rápidamente nuestra casa actual (hemos estado debatiendo si…

¿Deberíamos liquidar nuestra casa antes de tiempo? ¿Y la casa de al lado? No se preocupen muchachos, todavía no hemos comprado nuestra próxima casa. Mantengamos el actual al menos otros 12 meses.

Sin embargo, estamos pensando si deberíamos liquidar nuestra casa actual rápidamente (hemos estado debatiendo si queremos alquilarla o no; si decidimos venderla, obviamente no liquidaremos nuestra casa actual rápidamente) y también si también deberíamos liquidar rápidamente nuestra próxima vivienda.

Nuestros ingresos han aumentado mucho en los últimos años y hablé de ello en mi publicación de la semana pasada Metas financieras y aumento de ingresos: muchos cambios. Debido al aumento de ingresos, es difícil no lo hagas Piense en incluir todo lo extra (después de los préstamos estudiantiles y la jubilación) en nuestra hipoteca.

Ganamos alrededor de $8,000 más cada mes debido a todas nuestras actividades secundarias, y es difícil no querer pagar toda la deuda, independientemente de si alguien piensa que es una deuda buena o mala.

A principios de este mes, Holly publicó sobre cómo ella Escribió un cheque por $8,700 para que puedas liquidar tu hipoteca un poco más rápido. La mayoría de la gente estaba muy feliz por ella y su familia, pero obviamente hay otros que preferirían pagar sus hipotecas lentamente. Crystal también publicó recientemente sobre cómo pagaron su primera casa recientemente, ¡WOOHOOO!

He calculado esto una y otra vez y, si quisiéramos, podríamos liquidar nuestra casa actual a principios del próximo año. ¿QUÉ? Entonces, ¿por qué querrías comprar una segunda casa?

Esto es algo que me/nos han preguntado a menudo. Amamos nuestra casa, pero la compramos cuando teníamos 20 años. Es una casa fantástica, pero la compramos sabiendo muy bien que era sólo una primera casa para nosotros.

De todos modos, tengo mi MBA en Finanzas y me doy cuenta de que debo usar la deuda a mi favor, como aprovechar tasas de interés históricamente bajas (vaya, parezco un comercial). Pero hay ese fastidio en mi cabeza que sigue diciendo “¡LAS HIPOTECAS SON DIFERENTES! ¡Paga a ese niño!

Las ventajas de liquidar anticipadamente tu hipoteca

La principal ventaja es que si liquidases la hipoteca, entonces ya no tendríamos más deudas. Simplemente luce fantástico.

Y soy el tipo de persona que guarda una gran suma en nuestro fondo de emergencia. Aunque probablemente nunca tengamos que aprovecharlo, todavía lo quiero. Me gusta la comodidad de saber que está ahí y que, si algo sucediera, no tendría que andar por ahí con la cabeza cortada tratando de arreglar lo que salió mal.

Y así es como veo el pago anticipado de nuestra hipoteca. Veo libertad, comodidad y todo lo demás. Sí, me doy cuenta de que nos llevará años pagar por completo nuestra próxima casa (aunque con suerte, menos de 5 años a partir de la fecha de compra) y que tener una casa conlleva otros costos, como impuestos a la propiedad y seguro del hogar, que aún deben pagarse. ser pagado. pagado aunque ya no tendríamos pago de casa. Sin embargo, tener una gran parte eliminada por completo de nuestro presupuesto cada mes suena bien.

Una vez que liquide mis préstamos estudiantiles, lo que debería suceder el próximo mes, obviamente querré gastar mi dinero en otra parte. Tenemos préstamos para automóviles, pero a un tipo de interés bajo (mucho más bajo que nuestra hipoteca) y no me preocupa en absoluto liquidarlos. No estoy diciendo que quiera gastar el 100% del dinero restante en pagar rápidamente nuestra próxima casa. Seguiríamos ahorrando para la jubilación y otras cosas divertidas, pero también haríamos pagos extra tanto como fuera posible.

Si su hipoteca tiene una tasa de interés alta, probablemente también valga la pena liquidar el préstamo o al menos refinanciarlo. Sin embargo, hoy en día no parece oír hablar de mucha gente con altas tasas de interés en sus hipotecas.

Ventajas de liquidar tu hipoteca lentamente

Hay muchos beneficios al liquidar su hipoteca lentamente o simplemente realizar su pago normal cada mes. Puede invertir su dinero extra en otra parte y obtener una tasa más alta, ya que las tasas de interés actuales son muy bajas, especialmente si se tiene en cuenta la inflación. Si tiene un préstamo a tasa fija, un pago de $1,000 hoy seguirá siendo un pago de $1,000 dentro de 30 años, pero con la inflación dentro de 30 años, $1,000 no será ni de lejos la cantidad que vale hoy.

Si no cancela su hipoteca rápidamente y la invierte en otras inversiones, todo su dinero no estará inmovilizado en una sola cosa: bienes raíces. Este punto realmente no se aplica a nosotros, ya que trabajaremos para liquidarlo rápidamente, pero aún así intentaremos ahorrar para la jubilación a un ritmo más rápido. Pero para otros que invirtieron el 100% de su dinero en su hipoteca, esto podría ser un problema si necesitaran una gran cantidad de cambio en el último segundo. Luego está, obviamente, el factor fiscal y cómo se pueden deducir también los gastos por intereses.

Si tiene préstamos a una tasa de interés alta (o algo más alto que su hipoteca), no está ahorrando para la jubilación, no tiene un fondo de emergencia, etc., es posible que hacer del pago de la hipoteca su prioridad no esté allí. opción. ¡Pague esos préstamos con intereses altos!

¿Por qué estás liquidando tu hipoteca rápida o lentamente?

Si actualmente no tienes una hipoteca, ¿qué harías?