Сейчас, когда наступил 2020 год, мы находимся здесь, в Рент Бридж, чтобы подумать о том, в каком направлении будет развиваться управление недвижимостью в обозримом будущем. В конце концов, если вы знаете, откуда вы пришли, у вас может быть лучшее представление о том, куда вы идете! Вот наш взгляд на то, чего ожидать в мире управления недвижимостью в 2020 году и далее!
Поиск операционной эффективности продолжается
В течение прошлого года Национальная ассоциация управляющих жилой недвижимостью (NARPM) сосредоточила внимание на необходимости найти операционную эффективность. С автоматизацией, заставляющей многие отрасли адаптироваться и меняться, чтобы оставаться в курсе и оставаться актуальными, это было лишь вопросом времени, прежде чем оно распространилось и на отрасль управления недвижимостью.
Технология достигла такого уровня, что некоторые рабочие места устарели, и мы можем сосредоточить свои людские ресурсы на задачах, которые технология никогда не сможет заменить. Сохраните ваше человеческое отношение к деталям, которые имеют значение, и примите автоматизация управления недвижимостью в последующие годы.
Какую операционную эффективность он может принести вашему бизнесу в 2020 году?
- Принять автоматизацию маркетинга.
- Используйте решения, которые показывают себя.
-
Используйте систему планирования встреч.
-
Автоматизировать сбор арендной платы, аренды и продления.
-
Используйте виртуальных помощников для задач, которые требуют больше, чем автоматизация, но меньше, чем внимание менеджера свойств.
- Предложите арендаторам варианты устранения неполадок для определенных проблем обслуживания, чтобы сэкономить на обращениях в службу поддержки.
- Используйте CRM, чтобы построить лидерство и подготовить команду продаж к успеху.
Создавая эту эффективность с автоматизация управления недвижимостьюВы можете перенаправить потенциал своего персонала для решения более крупных задач:
- Оставайтесь конкурентоспособными в своих ценах и в то же время выгодными
- Развивать свой бизнес
- Предоставление лучшего сервиса.
Оставайтесь в компании ваших клиентов работать, когда богатые игроки начинают смотреть на свою долю рынка и облизать губы. В этом смысле мы переходим на другую сторону медали: какие задачи еще нуждаются в «человеческом элементе»?
Поместите свою «Народную власть» туда, где она больше всего нужна
Когда мы нанимаем нового клиента, много раз его сотрудники нервничают, потому что они потеряют свою работу. Мы хотели бы напомнить вам, что наша миссия состоит не в том, чтобы избавиться от людей, а в том, чтобы увеличить необходимость добавлять больше. Это то, что компании по управлению имуществом должны сделать, чтобы конкурировать в эти дни.
Автоматизация управления недвижимостью оставить место, чтобы вернуть индивидуальный подход к каждому взаимодействию. Когда ваши сотрудники тратят меньше времени на отправку повторяющихся электронных писем, у них появляется больше времени для связи со своими клиентами и арендаторами, что в конечном итоге помогает развивать их бизнес.
Управление недвижимостью как отрасль имеет дурную репутацию: мы все знаем, что один обзор с одной звездой отрицает как минимум десять отзывов с пятью звездами в глазах потенциальных клиентов. Отрицательные отзывы имеют больший вес; они, видимо, более заслуживают доверия. Освобождение ваших сотрудников для работы над созданием отличного опыта поможет вам создать такую репутацию, которая может выделить ваш бизнес на глазах у толпы.
Стоимость жилья продолжит расти
Покупка дома была недоступна для многих американских семей; Управляющие недвижимостью будут продолжать работать с арендаторами, которые в противном случае были бы домовладельцами.
- Это увеличение спроса приводит к повышению арендных ставок быстрее, чем увеличение доходов.
- Рост стоимости жилья возобновил дискуссию о контроле над арендной платой во многих штатах, отчуждая владельцев недвижимости от инвестиций или вызывая дополнительные головные боли для управляющих недвижимостью в окопах.
- На других рынках рост арендной платы ограничивает пул арендаторов, поскольку они предпочитают жить дольше со своими семьями, потому что они не могут платить арендную плату.
Аренда больше не является первоначальным вариантом – это долгосрочные планы для растущего числа арендаторов, и их потребности в жилье будут отражать это.
Демография арендаторов продолжает развиваться
Наряду с ростом стоимости жилья возникают новые ожидания относительно того, что определяет уровень жизни.
- Технология сделала умный дом более доступным и доступным.
- Арендаторы ищут умные дверные звонки, термостаты, управляемые приложениями светильники и другие современные технологии при сдаче в аренду. Если эти услуги не предлагаются, они хотят знать, что им будет разрешено изменить собственность, чтобы включить их.
- Аренда с этими удобствами будет сдаваться быстрее и за большие деньги.
Недвижимость остается актуальной
Арендаторы также стареют больше, чем когда-либо, поскольку люди живут дольше, а уровень владения жильем продолжает снижаться. Это делает сектор недвижимости желательным и стабильным вложением.
- По мере того как бэби-бумеры растут и в конечном итоге покидают свои дома, инвентарь, доступный для инвесторов, будет расти.
- Это создает серьезный потенциальный доход в виде притока свойств.
- Управление недвижимостью по-прежнему будет выгодной инвестицией для домовладельцев, особенно если они добавят несколько объектов в свой портфель или вложат средства в многоквартирные дома и небольшие квартиры.
Вы лидируете в стае?
2020 только начинается: это ваш шанс принять автоматизация управления недвижимостью и кататься на волне технологий! Первые пользователи не только лидируют на рынке: когда все остальные догоняют, они уже определили его.
Чтобы узнать больше о решениях для автоматизации управления недвижимостью Rent Bridge, закажите звонок для нашей команды! Мы сообщим вам, подойдем ли мы для вашей компании или нет. Если это так, мы покажем вам, как это работает, чтобы вы могли решить, хотите ли вы сделать следующий шаг в направлении современного управления недвижимостью.
